Rijnsburg - Katwijk - Oegstgeest

Wassenaar, gelegen in der Provinz Südholland, kann auf eine reiche historische Vergangenheit verweisen, mit Denkmälern wie dem Schloss De Wittenburg, der Dorfkirche und dem ehemaligen Rathaus De Paauw. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Nordsee und ist zwischen den Städten Den Haag und Leiden eingebettet. Geprägt von Wäldern, Dünen und malerischen Anwesen bietet Wassenaar ein luxuriöses Wohnambiente mit höchstem Komfort.

Der Exklusive Wohnimmobilienmarkt von Wassenaar

Der Immobilienmarkt in Wassenaar ist stabil und zieht stark die Aufmerksamkeit der wohlhabenden und berühmten an. Die Vielfalt an Luxuswohnungen und -häusern deckt die Nachfrage deutlich ab. Politisch und wirtschaftlich bleibt Wassenaar relativ konstant und bietet eine solide Grundlage für exklusive Immobiliengeschäfte. Die durchschnittliche Maklerprovision in Wassenaar beträgt etwa 1,5% des endgültigen Verkaufspreises für Käufer und Verkäufer.

Zusätzliche Kosten beim Kauf von Luxuswohnungen

Die zusätzlichen Kosten für den Kauf einer Luxusimmobilie in Wassenaar können die Grunderwerbssteuer (2% des Kaufpreises), Notarkosten (etwa 1-1,5% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer) sowie mögliche Kosten für Gebäudeinspektionen oder Anwaltsgebühren umfassen.

Steuern in Wassenaar

Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Wassenaar beträgt etwa 1,2% der steuerlichen Bemessungsgrundlage pro Jahr. Beim Verkauf von Privatvermögen, wie einem Wohnhaus oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, muss in den Niederlanden keine Steuer auf den erzielten Gewinn gezahlt werden. Eine Vermögenssteuer von etwa 1,2% wird jedoch für das zweite Eigenheim oder Ferienhäuser erhoben. Unternehmensgewinne werden zwischen 15-25% Körperschaftsteuer besteuert, während die Einkommenssteuer für Einwohner zwischen 37,05% und 49,5% variiert, abhängig vom Einkommen.

Hypothekenanforderungen in Wassenaar

Auf dem aktuellen Hypothekenmarkt kann man in der Regel bis zu 100% des Kaufpreises mit einer Hypothek finanzieren. Die maximale Höhe der Hypothek hängt vom Einkommen und eventuell bestehenden Schulden ab.

Umwelt und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohnviertel für Luxuswohnungen sind hauptsächlich in den Villengebieten nahe dem Zentrum von Wassenaar gelegen. Wassenaar ist über die Autobahn A44 gut mit dem Auto erreichbar und liegt nur einen Steinwurf von Den Haag entfernt, etwa 10,5 km. Von Wassenaar aus lassen sich auch der nationale Flughafen Schiphol (24 km) oder der kleinere Flughafen Rotterdam Den Haag (23 km) problemlos erreichen.

Bildung in Wassenaar

Wassenaar beherbergt erstklassige Schulen, darunter die internationale Grundschule, The American School of The Hague, und das Rijnlands Lyceum Wassenaar.

Wassenaar und Lebensstil

Für Outdoor-Enthusiasten und Sportpraktiker bietet Wassenaar eine Reihe von Möglichkeiten, wie den Golfclub Rozenstein und den Wassersportverein Wassenaar. Die Gemeinde verfügt auch über verschiedene Luxusmode- und Lifestyle-Geschäfte und renommierte exklusive Restaurants wie das Restaurant Latour und das Grand Café Hugos. Wassenaar ist auch bekannt für seine jährliche Parade, die 'Wassenaar Wave'.

Kultur

Kulturell ist Wassenaar reich mit dem Museum Voorlinden, und der Royal Hague Golf & Country Club bietet ebenfalls Kunstaustellungen an. Das nahe gelegene Den Haag bietet eine Reihe von Theatern, wie das Königliche Theater Carré.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

Obwohl Wassenaar selbst kein Krankenhaus hat, gibt es benachbarte Krankenhäuser, darunter das Haga Krankenhaus und das Universitätsklinikum Leiden. Medizinische Praxen in Wassenaar umfassen die Hausarztpraxis Van der Does & Heltzel. Der öffentliche Verkehr ist gut organisiert mit lokalen Busverbindungen und nahe gelegenen Bahnhöfen in Den Haag und Leiden.