Rijnsburg - Katwijk - Oegstgeest

Wassenaar, ubicado en la provincia de Holanda del Sur, ostenta un rico trasfondo histórico con monumentos como el Castillo De Wittenburg, la Iglesia del Pueblo y el antiguo Ayuntamiento De Paauw. El municipio está situado cerca del Mar del Norte y se anida entre las ciudades de La Haya y Leiden. Caracterizado por un entorno de bosques, dunas y pintorescas fincas, Wassenaar ofrece un lujoso entorno de vida con la máxima comodidad.

El exclusivo mercado de viviendas de Wassenaar

El mercado de la vivienda en Wassenaar es estable y atrae poderosamente la atención de los ricos y famosos. La variedad de casas de lujo y apartamentos satisface significativamente la demanda. Política y económicamente, Wassenaar permanece relativamente constante, proporcionando una base sólida para las transacciones inmobiliarias exclusivas. La comisión media total de la correduría en Wassenaar es de alrededor del 1.5% del precio final de venta para los compradores y vendedores.

Costos adicionales al comprar viviendas de lujo

Los costos adicionales para comprar una vivienda de lujo en Wassenaar pueden incluir el impuesto de transferencia (2% del precio de compra), los honorarios del notario (aproximadamente del 1 al 1.5% del precio de compra más IVA), así como los posibles costos de las inspecciones de edificios o las tarifas de los abogados.

Impuestos en Wassenaar

El impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada de una casa en Wassenaar es aproximadamente el 1.2% de la base imponible por año. Al vender una propiedad privada, como una casa o un departamento utilizado como residencia principal, no es necesario pagar impuestos sobre la ganancia realizada en los Países Bajos. Sin embargo, se aplica un impuesto sobre la riqueza de alrededor del 1.2% para la segunda vivienda o casas de vacaciones. Los beneficios corporativos se gravan entre un 15-25% en el impuesto de sociedades, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes varía del 37.05% al 49.5% dependiendo de los ingresos.

Requisitos para la hipoteca en Wassenaar

En el mercado hipotecario actual, generalmente se puede financiar hasta el 100% del precio de compra con una hipoteca. La cantidad máxima de la hipoteca depende de los ingresos y cualquier deuda existente.

Entorno y accesibilidad

Los barrios más deseables para las viviendas de lujo están ubicados principalmente en las áreas de mansiones cerca del centro de Wassenaar. Wassenaar es fácilmente accesible en coche por la autopista A44 y está a un tiro de piedra de La Haya, a unos 10.5 km de distancia. Desde Wassenaar, también es bastante fácil llegar al aeropuerto nacional Schiphol (24 km) o al aeropuerto más pequeño Rotterdam The Hague (23 km).

Educación en Wassenaar

Wassenaar alberga escuelas de alta calidad, como la escuela primaria internacional, The American School of The Hague, y Rijnlands Lyceum Wassenaar.

Wassenaar y estilo de vida

Para los amantes del aire libre y los deportistas, Wassenaar ofrece una variedad de opciones, como el Golfclub Rozenstein y la Asociación de Deportes Acuáticos Wassenaar. El municipio también cuenta con diversas tiendas de moda y estilo de vida de lujo y reconocidos restaurantes exclusivos como el Restaurant Latour y el Grand Café Hugos. Wassenaar también es conocida por su desfile anual, la 'Ola de Wassenaar'.

Cultura

Culturalmente, Wassenaar es próspera con el Museo Voorlinden, y el Royal Hague Golf & Country Club también ofrece exposiciones de arte. La cercana La Haya ofrece una gama de teatros, como el Royal Theatre Carré.

Salud e infraestructura

Aunque Wassenaar no tiene un hospital propio, hay hospitales vecinos, incluyendo el Haga Hospital y el Leiden University Medical Center. Las clínicas médicas en Wassenaar incluyen el Médico General Van der Does & Heltzel. El transporte público está bien organizado, con servicios de autobús local y estaciones de tren cercanas en La Haya y Leiden.