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En raison de son importance historique et de son riche patrimoine culturel, Povljana a toujours attiré ceux qui ont un goût pour les aspects les plus raffinés de la vie. Niché le long de la spectaculaire côte croate, ce pittoresque bourg adriatique se distingue par son impressionnante architecture ancienne et ses paysages pittoresques. Autrefois connue pour ses ruines romaines et ses établissements de pêche traditionnels, Povljana est désormais devenue une résidence de rêve pour les personnes et les familles à revenus élevés. De son positionnement stratégique sur la côte sud de l'île de Pag aux magnifiques sites historiques tels que l'église Saint-Nicolas, Povljana regorge de charmes et d'un attrait captivant qui transcende le temps.

Le Marché Immobilier Exclusif à Povljana

Le marché immobilier de luxe actuel à Povljana est stable et semble croître, témoignant d'une augmentation constante de la demande de ceux qui cherchent une vie de haute qualité qui maintient l'intimité, le confort et une touche de classe. L'offre de maisons et d'appartements de luxe correspond équitablement à la demande, favorisant un marché équilibré.

Économie et Politique

L'environnement économique et politique à Povljana est généralement stable, promouvant un environnement propice et prometteur pour l'investissement immobilier et la réinstallation résidentielle.

Commissions Immobilières et Coûts d'Achat Supplémentaires

Les commissions immobilières typiques à Povljana sont en moyenne de 3 à 6% pour les acheteurs et les vendeurs. L'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe peut également entraîner des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire, et d'éventuels frais d'inspection de construction ou frais juridiques.

Considérations Fiscales

Comprendre le système fiscal est crucial lors de l'investissement dans une propriété de luxe ici. La taxe de transfert sur les biens privés, l'impôt sur la fortune sur la possession privée d'une maison, la taxation sur le profit réalisé lors de la vente d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, l'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées, et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés de Povljana doivent tous être pris en compte.

Accès aux Prêts Hypothécaires et Exigences en Matière de Capital

Les informations sur les exigences générales en matière de prêts hypothécaires pour acheter une maison à Povljana, le ratio entre le capital propre et le capital étranger, les exigences de revenu, et le maximum de prêt hypothécaire disponible sur le prix d'achat à Povljana seraient discutées plus en détail avec votre institution financière.

Zones Résidentielles de Premier Choix

Les zones les plus recherchées pour une vie de luxe à Povljana incluent les zones entourant les plages locales et le centre-ville, connues pour leurs vues à couper le souffle sur la mer et leur proximité avec les commodités essentielles.

Connectivité et Accès

Povljana est bien reliée par la route, et la grande ville la plus proche est Zadar. La ville est facilement accessible, bordée par l'aéroport de Zadar, l'aéroport international le plus proche, et par les voies ferrées croates facilitant sa connectivité ferroviaire.

Institutions Éducatives

Autour de Povljana se trouvent de nombreuses écoles, universités et institutions de formation de haute réputation, dont l'Université de Zadar.

Sports et Activités de Plein Air

La richesse de la nature à Povljana complète son style de vie luxueux avec des sports nautiques, du vélo et de la randonnée, entre autres.

Shopping, Hôtellerie et Vie Nocturne

En termes de boutiques de luxe, d'hôtels, de restaurants et de vie nocturne, Povljana ne déçoit pas. La ville abrite des magasins de marques exclusives, des hôtels et des restaurants de haute qualité.

Culture, Santé et Infrastructure

Des événements culturels et sportifs annuels aux musées et galeries de premier ordre, Povljana a une scène artistique vibrante. Les hôpitaux et les cliniques à proximité assurent aux résidents un accès pratique aux services de santé s'ils en ont besoin. Enfin, l'infrastructure publique est très développée avec une grande disponibilité des commodités.