Privlaka - Povljana - Nin

Vir, een oud eiland in de Zadar-archipel, heeft een rijke geschiedenis die zo ver teruggaat als de Illyrische stam. De kerk van Sint-Johannes de Doper en de ruïnes van het Venetiaanse fort, Fortica, behoren tot de belangrijkste historische bezienswaardigheden. Genesteld tegen de achtergrond van de prachtige Adriatische Zee, is de adembenemende kustlijn van Vir slechts een van de vele geografische wonderen. De strategische ligging in het noordelijke deel van de Dalmatische kustlijn biedt gemakkelijke toegang tot tal van omliggende attracties.

Exclusieve Onroerend Goed Markt in Vir

De huidige exclusieve onroerend goed markt in Vir is stabiel en wordt sterker. De vraag naar luxe woningen en appartementen is gestaag toegenomen, nauwelijks gelijke tred houdend met het aanbod. Deze toename van de interesse wordt ondersteund door het stabiele politieke en economische landschap van Vir. De gemiddelde makelaarscommissie voor kopers en verkopers bedraagt meestal rond de 3%. Dit kan echter variëren afhankelijk van het onroerend goed en de complexiteit van de transactie. Extra kosten om rekening mee te houden bij de aankoop van luxe onroerend goed zijn onder meer de overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele kosten die samenhangen met bouwinspecties of juridische procedures.

Belastingen en Commissies

De overdrachtsbelasting op particulier eigendom in Vir is 4%. Wat betreft de vermogensbelasting, de waarde van het onroerend goed beslist het bedrag, maar het blijft relatief laag. Wat betreft de winst die gemaakt wordt met de verkoop van een particuliere woning, hangt het af of het uw hoofdverblijf of een tweede/vakantiewoning is. Verkoop van de hoofdwoning is meestal belastingvrij, terwijl winst uit de verkoop van tweede/vakantiewoningen belastbaar is. De vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven rust op een gematigde 18%, terwijl de inkomstenbelasting voor bewoners progressief is, variërend van 24% tot 40%.

Hypotheken en Financiering

Algemene hypotheekeisen in Vir eisen een evenwichtige verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal, naast stabiele inkomstenbewijzen. Hypotheken dekken meestal tot 80% van de aankoopprijs.

Woonwijken en Bereikbaarheid

Luxe woningen worden vaak gevonden in de idyllische strandgebieden van Vir, met privacy en uitzonderlijke uitzichten. De bereikbaarheid van de stad is lovenswaardig, gemakkelijk bereikbaar over de weg. De dichtstbijzijnde grote stad, Zadar, ligt op slechts 26km afstand. Voor overzeese bezoekers is de dichtstbijzijnde internationale luchthaven Zadar, op ongeveer 35km afstand.

Onderwijs- en Gezondheidsvoorzieningen

Opmerkelijke onderwijsinstellingen zijn onder meer de Universiteit van Zadar en een aantal gerenommeerde basis- en middelbare scholen. Vir is ook de thuisbasis van verschillende gerespecteerde ziekenhuizen en specialistische klinieken.

Vir - Een Juweel Van Dalmatië

Vir valt onder de provincie Zadar en huisvest bijna 3.000 inwoners. Gezegend met een uitzonderlijk mediterraan klimaat, weelderige landschappen en spectaculaire watermassa's, biedt Vir ruime keuzes voor sport- en buitenactiviteiten zoals zeilen, wandelen en fietsen, wat de algehele luxe levensstijl-ervaring versterkt.

Luxe Voorzieningen

Voor degenen die genieten van een luxe levensstijl, biedt Vir chique boetieks en designerwinkels. Het eiland beschikt over eersteklas hotels, exclusieve restaurants en levendig nachtleven bestaande uit stijlvolle lounges en elegante bars.

Cultuur en Publieke Infrastructuur

De openbare infrastructuur in Vir is sterk, met betrouwbare voorzieningen en tal van faciliteiten. Jaarlijks trekken culturele en sportieve evenementen zoals de Vir Zomer, Muzieknachten en Vissersnachten menigten. De omgeving is versierd met inspirerende musea en galerieën, en het beroemde Vir-theater. Al deze factoren samen maken Vir tot een ideale bestemming voor luxe wonen, waarbij geschiedenis, cultuur en weelde moeiteloos worden gecombineerd.