Située sur la Côte d'Azur, entre Nice et Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat est une commune aux richesses historiques et naturelles. Paradis des villas d'époque et des jardins exotiques, elle propose un cadre de vie idyllique avec sa péninsule verdoyante. Ses villas historiques, comme la Villa Ephrussi de Rothschild, et son parc zoologique, le Zoo du Cap-Ferrat, montrent un patrimoine d'exception, tout comme le phare de Saint-Cap-Ferrat, bâtiment classé.
Marché immobilier de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le marché immobilier de Saint-Jean-Cap-Ferrat est reconnu comme étant stable et fort. La demande pour l'habitat de luxe est constante, avec un stock limité renforçant l'exclusivité de la localité.
Situation politique et économique
La situation politique à Saint-Jean-Cap-Ferrat est stable, avec un développement économique solide et en croissance.
Frais lors de l'achat d'une maison
Lors de l'achat d'une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat, il faut prévoir des frais supplémentaires tels que le droit de mutation, les frais de notaire et possiblement des frais d'inspection immobilière et juridiques. La commission de l'agent immobilier est en moyenne de 5% pour l'acheteur et le vendeur.
Impôts à Saint-Jean-Cap-Ferrat
La législation fiscale varie en fonction de la situation individuelle de chaque acheteur ou vendeur. Le droit de mutation est de 5,80%. L'impôt sur la fortune dépend de la valeur du bien immobilier. Des impôts sur les bénéfices des entreprises et sur le revenu sont également présents.
Prêt hypothécaire à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat, les exigences comprennent un apport personnel suffisant et un revenu régulier.
Quartiers résidentiels recherchés
Saint-Jean-Cap-Ferrat dispose de nombreux quartiers résidentiels exclusifs tels que la "Presqu'île", "Le Cap" ou encore "La Pointe".
Accessibilité et proximité des services
Saint-Jean-Cap-Ferrat est accessible par route et par chemin de fer. La ville la plus proche, Nice, est à environ 20 minutes en voiture. L'aéroport international Nice-Côte d'Azur propose des vols à l'international et est à environ 30 minutes. Il existe de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités à proximité.
La vie à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Située dans les Alpes-Maritimes, Saint-Jean-Cap-Ferrat compte environ 2 000 habitants. Elle offre un panorama unique avec ses plages bordées par la Méditerranée et ses jardins exotiques. Le climat, de type méditerranéen, rend la vie en extérieur très agréable. La ville offre de nombreux commerces de luxe, des restaurants étoilés, des casinos et des hôtels de qualité, dont le célèbre Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. Un certain nombre de manifestations culturelles et sportives se tiennent chaque année, comme les concerts estivaux de la Villa Ephrussi de Rothschild. Il existe également plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
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