Verbania - Pallanza - Ghiffa

Nichée dans la région pittoresque du Piémont, Verbania Zoverallo a une riche histoire qui remonte à l'époque romaine. Connue pour ses sites historiques tels que la Villa Taranto et l'Isolino di San Giovanni, elle se situe magnifiquement le long du lac Majeur, le deuxième plus grand lac d'Italie. Aujourd'hui, cette région est réputée pour offrir un style de vie de luxe qui allie harmonieusement le charme du vieux monde aux commodités modernes. Elle offre des collines verdoyantes, des panoramas époustouflants et une multitude d'opportunités de profiter de la haute vie, ajoutant à l'attrait d'acheter une maison de luxe ici.

Aperçu du marché immobilier de luxe à Verbania Zoverallo

Le marché immobilier exclusif de Verbania Zoverallo est robuste et stable. La demande de maisons et d'appartements de luxe rivalise invariablement avec l'offre. De plus, la situation politique et économique de la région est stable et favorable aux investissements immobiliers. Il faut noter qu'en moyenne, acheteurs et vendeurs versent une commission immobilière de 3% lors d'une transaction immobilière à Verbania Zoverallo. De plus, les coûts supplémentaires, y compris les impôts de mutation, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou les frais juridiques, doivent être pris en compte dans le budget lors de l'achat d'une propriété luxueuse ici.

Implications fiscales à Verbania Zoverallo

L'impôt de mutation sur les biens privés à Verbania Zoverallo est d'environ 9% pour une propriété de revente et de 4% pour une nouvelle propriété. Pour les propriétaires privés, l'impôt sur la fortune est fixé à 0,76%. En matière de ventes, les implications fiscales varient. La vente d'une maison ou d'un appartement privé qui sert de résidence principale est exonérée de l'impôt sur le bénéfice réalisé. Cependant, pour une maison ou un appartement privé utilisé comme résidence secondaire/maison de vacances, le bénéfice est soumis à un impôt. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est substantiel, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est progressif et peut atteindre jusqu'à 43%.

Considérations hypothécaires et logements à Verbania Zoverallo

Les exigences générales pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une maison impliquent une bonne cote de crédit et des documents prouvant la stabilité des revenus. Les hypothèques peuvent couvrir jusqu'à 60-80% du prix d'achat. Palazzo Dugnani est l'un des quartiers les plus recherchés et les plus chers de Verbania Zoverallo, réputé pour ses résidences de luxe.

Accessibilité, Commodités et Institutions à Verbania Zoverallo

Des excellentes réseaux routiers et ferroviaires rendent Verbania Zoverallo facilement accessible. Il se trouve à environ 150 kilomètres de Milan, la grande ville la plus proche. L'aéroport de Milan Malpensa, qui se trouve à 52 kilomètres, relie la ville aux destinations internationales. La ville est dotée d'institutions prestigieuses telles que l'Académie d'art de Verbania et l'école internationale du Lac. Elle fait partie de la province de Verbano-Cusio-Ossola.

Style de vie, environnement et culture à Verbania Zoverallo

Avec une population d'environ 433 habitants en 2020, Verbania Zoverallo est un havre de paix pour les styles de vie de luxe. Il se distingue par ses paysages naturels époustouflants, dont le parc national de Val Grande, le lac Majeur et la montagne Mottarone. Pour les activités sportives et de plein air, il y a des options comme le golf au club de golf de Verbania et la voile sur le lac Majeur. Faites-vous plaisir avec du shopping haut de gamme dans des boutiques exclusives comme Giuddici et Righini. Profitez de restaurants gastronomiques comme le Ristorante Milano et séjournez dans des hôtels prestigieux comme le Grand Hotel Majestic. Plusieurs événements notables, tels que le Festival du film de Verbania et la régate traditionnelle de bateaux, émaillent le calendrier culturel chaque année. L'art et la culture prospèrent dans des lieux comme la galerie d'art Intra, et des soins de santé de classe mondiale sont accessibles à l'hôpital de Verbania tout proche. L'infrastructure publique de Verbania Zoverallo est bien développée, ajoutant à l'attrait de posséder une propriété de luxe dans cette charmante ville italienne.