Pallanza - Verbania Zoverallo - Baveno

Située en Piémont, dans la région nord de l'Italie, Verbania est une ville enchanteuse dont l'histoire remonte à l'époque romaine. Réputée pour sa vue imprenable sur le lac Majeur et les majestueuses îles Borromées, la ville regorge de monuments historiques tels que le parc Vignolo et l'église monumentale de Madonna di Campagna. Encadrée par la beauté naturelle pittoresque des Alpes, Verbania allie un cadre rural tranquille aux commodités modernes d'une ville. Grâce à sa position géographique, elle jouit d'un climat doux et tempéré qui en fait une destination attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans le marché immobilier exclusif.

Aperçu du marché immobilier de Verbania

Comme le marché immobilier exclusif actuel de Verbania est stable, la demande de maisons de luxe et d'appartements rencontre souvent son offre. La stabilité politique et économique renforce encore cette condition, rendant les transactions immobilières un investissement sûr. La commission immobilière de l'acheteur et du vendeur peut varier, mais en moyenne, elle est d'environ 3% du coût total de la propriété.

Coûts supplémentaires et taxes lors de l'achat à Verbania

Il faut tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de construction ou juridiques lors de l'achat d'une maison de luxe à Verbania. Il y a une taxe de transfert de 2% sur les propriétés privées, et une taxe sur la fortune est également appliquée, dont le pourcentage dépendra de la valeur de la maison. Le profit tiré de la vente d'une maison, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, est soumis à l'impôt sur les plus-values. Les entreprises enregistrées à Verbania paient l'impôt sur les sociétés sur les bénéfices, tandis que les résidents enregistrés sont soumis à l'impôt sur le revenu.

Hypothèques et financement à Verbania

Les conditions générales pour obtenir une hypothèque pour l'achat d'une maison à Verbania nécessitent un équilibre solide entre le capital propre et le capital étranger et répondent aux exigences de revenu. Le montant maximum de l'hypothèque dépendra largement du prix d'achat et de la solvabilité de l'emprunteur.

Quartiers haut de gamme et accessibilité

Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées de Verbania sont Pallanza et Intra, où les maisons de luxe offrent une vue à couper le souffle sur le lac Majeur. Verbania bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et le rail, et elle n'est qu'à environ 110 km de la ville animée de Milan. La ville est également idéalement située près de l'aéroport de Milan-Malpensa, offrant un accès facile aux vols nationaux et internationaux.

Éducation, infrastructure et équipements

Verbania dispose d'un ensemble d'écoles et d'universités prestigieuses, dont l'université de l'Insubrie. Elle est située dans la province du Verbano-Cusio-Ossola et abrite plus de 30 000 habitants. L'environnement de la ville est un mélange charmant de voies navigables pittoresques, de paysages tranquilles et d'un climat doux. Les résidents de Verbania peuvent profiter d'une large gamme d'activités sportives et de plein air telles que la voile, la pêche, la randonnée et le golf. La scène commerciale est ornée de boutiques de luxe et de magasins de style de vie haut de gamme. La ville est également riche en excellence culinaire avec des restaurants de haute qualité, dont le restaurant étoilé au Michelin Filippo. Ceux qui cherchent à se divertir trouveront une vie nocturne élégante et des divertissements exclusifs ou des casinos, tandis que les amateurs d'art peuvent explorer le célèbre Museo del Paesaggio et les théâtres de la ville. Des hôpitaux et des cliniques ultra-modernes, comme l'Ospedale Castelli, offrent d'excellentes installations de soins de santé. L'infrastructure publique de Verbania est bien développée, avec une gamme d'équipements disponibles, contribuant à un mode de vie confortable et luxueux.