Verbania - Verbania Zoverallo - Baveno

Assise le long des superbes rivages du Lac Majeur, Pallanza dégage un charme intemporel et enivrant imprégné d'une riche histoire, d'attractions historiques captivantes et d'une palette géographique remplie de paysages luxuriants et de plans d'eau cristallins. Entourée de collines tranquilles et du lac serein, Pallanza est une tapisserie de grandes villas, de jardins luxuriants, de places charmantes et de l'impressionnante église San Leonardo. En tant que partie dynamique de la ville de Verbania et de la plus grande province du Piémont, la ville renouvelle ses origines romaines tout en s'établissant comme un centre prospère de grandeur et d'attrait contemporain. De plus, la situation de Pallanza sur la rive occidentale du Lac Majeur lui offre un climat favorable, ancrant un mode de vie luxueux vers un marché immobilier exclusif rempli de potentiels remarquables.

Marché immobilier exclusif à Pallanza

Le marché immobilier actuel à Pallanza est stable et robuste, orienté vers l'exclusivité et la sophistication. Des facteurs tels que la vie sereine de la ville, sa beauté naturelle et son environnement politique et économique stable créent une demande forte qui s'aligne continuellement avec l'offre de maisons et d'appartements de luxe.

Coûts immobiliers et taxes

L'achat de maisons de luxe à Pallanza est accompagné de coûts supplémentaires spécifiques, y compris la taxe de mutation, les commissions d'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de la construction ou juridiques. Habituellement, les acheteurs et les vendeurs paient environ trois à quatre pour cent en commissions d'agent immobilier. La taxe de mutation sur la propriété privée à Pallanza est de neuf pour cent, tandis que l'impôt sur la fortune pour la possession d'une maison privée est d'environ 0,2 pour cent de la valeur d'enregistrement de la propriété. Heureusement, vous n'avez pas à payer d'impôt sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé utilisé comme résidence principale. Cependant, la vente d'une telle propriété utilisée comme résidence secondaire dans les cinq ans suivant l'achat vous obligera à payer un impôt sur le bénéfice. Le taux d'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est de 24 pour cent, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie en fonction du revenu, allant de 23 à 43 pour cent.

Exigences en matière de prêt hypothécaire et zones résidentielles

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Pallanza, vous devez remplir des conditions spécifiques, notamment un ratio raisonnable entre votre capital personnel et étranger et votre revenu. Les prêts hypothécaires couvrent jusqu'à 80 pour cent du prix d'achat. Les maisons de luxe occupent des enclaves comme les quartiers de Suna et Intra, connus pour leur exclusivité et leur valeur marchande élevée.

Accessibilité et proximité

Pallanza est bien desservie par la route et le rail, et se trouve à seulement 30 minutes de Stresa, une ville plus grande. L'aéroport international le plus proche est Malpensa, à environ 60 minutes de distance.

Écoles et services publics

Des établissements d'enseignement comme l'Università Cattolica del Sacro Cuore et le Liceo Linguistico Locarno se trouvent à proximité. Des hôpitaux de pointe comme l'hôpital Castelli et la Clinica San Carlo sont également accessibles. L'infrastructure publique de Pallanza est excellente, avec des commodités suffisantes.

Province, population et climat

Pallanza se trouve dans la province du Piémont et compte environ 11 000 habitants. Son climat est tempéré avec des variations légères.

Mode de vie de luxe et spectacles

Pallanza offre plusieurs boutiques de luxe, des hôtels distingués comme le Grand Hotel Majestic, des restaurants de haute qualité comme l'Osteria Antico Agnello, une vie nocturne chic et des casinos. Des événements annuels comme la Festa di San Vito et la Nuit des Musées apportent un dynamisme culturel. Des musées et des galeries, comme le Museo Del Paesaggio, bordent la ville. La beauté de la ville se mêle à des activités sportives et de plein air comme le bateau, la randonnée et le vélo. En fin de compte, Pallanza entrelace une vie luxueuse enrichie par la nature, la culture et l'histoire. Ainsi, posséder une maison de luxe ici n'est pas seulement un investissement immobilier mais une étreinte d'un style de vie grandiose.