Pallanza - Verbania Zoverallo - Baveno

Im Piemont, in der nördlichen Region Italiens gelegen, ist Verbania eine bezaubernde Stadt mit einer Geschichte, die bis in die römische Epoche zurückreicht. Berühmt für ihre atemberaubenden Ausblicke auf den Lago Maggiore und die majestätischen Borromäischen Inseln, ist die Stadt reich an historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Vignolo Park und der monumentalen Kirche Madonna di Campagna. Eingebettet in die malerische Naturschönheit der Alpen, verbindet Verbania eine ruhige ländliche Umgebung mit den modernen Annehmlichkeiten einer Stadt. Dank ihrer geografischen Lage genießt sie ein mildes, gemäßigtes Klima, was sie für diejenigen, die in den exklusiven Immobilienmarkt investieren möchten, attraktiv macht.

Überblick über den Immobilienmarkt in Verbania

Da der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Verbania stabil ist, trifft die Nachfrage nach Luxuswohnungen oft auf das Angebot. Politische und wirtschaftliche Stabilität verstärken diesen Zustand weiter und machen Immobilientransaktionen zu einer sicheren Investition. Die Provisionen für Käufer und Verkäufer können variieren, liegen aber im Durchschnitt bei etwa 3% des Gesamtimmobilienpreises.

Zusätzliche Kosten und Steuern beim Kauf in Verbania

Für den Kauf einer Luxusimmobilie in Verbania sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigt werden. Es gibt eine Grunderwerbsteuer von 2% auf private Immobilien und eine Vermögenssteuer wird auch erhoben, deren Prozentsatz vom Wert des Hauses abhängt. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauses, ob es sich um einen Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz handelt, unterliegen der Kapitalertragssteuer. In Verbania registrierte Unternehmen zahlen Körperschaftssteuer auf Gewinne, während registrierte Einwohner Einkommenssteuer zahlen.

Hypotheken und Finanzierung in Verbania

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Verbania erfordern ein solides Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital und das Erfüllen von Einkommensanforderungen. Die maximale Hypothek, die man erhalten kann, hängt weitgehend vom Kaufpreis und der Kreditwürdigkeit des Käufers ab.

Exklusive Wohngegenden und Erreichbarkeit

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete in Verbania sind Pallanza und Intra, wo Luxuswohnungen einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore bieten. Verbania verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit per Straße und Bahn und liegt nur etwa 110 km von der pulsierenden Stadt Mailand entfernt. Die Stadt liegt auch conveniently located near Milan-Malpensa Airport, providing seamless access to national and international flights.

Bildung, Infrastruktur und Ausstattung

Verbania verfügt über eine Reihe von renommierten Schulen und Universitäten, darunter die Universität von Insubria. Sie liegt in der Provinz Verbano-Cusio-Ossola und hat über 30.000 Einwohner. Die Umgebung der Stadt ist eine charmante Mischung aus malerischen Wasserwegen, ruhigen Landschaften und einem milden Klima. Die Einwohner von Verbania können eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln, Wandern und Golf genießen. Die Einkaufszene wird durch Luxusboutiquen und erstklassige Lifestyle-Geschäfte aufgewertet. Die Stadt ist auch reich an kulinarischer Exzellenz mit hochwertigen Restaurants, darunter das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Filippo. Diejenigen, die Unterhaltung suchen, finden eine stilvolle Nachtleben und exklusive Unterhaltung oder Casinos, während Kunstliebhaber das renommierte Museo del Paesaggio und die Theater der Stadt erkunden können. Hochmoderne Krankenhäuser und Kliniken, wie das Ospedale Castelli, bieten hervorragende Gesundheitseinrichtungen. Die öffentliche Infrastruktur von Verbania ist gut ausgebaut, mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, die zu einem komfortablen und luxuriösen Lebensstil beitragen.