Brtonigla - Buje - Novigrad

Nichée au cœur de la région de l'Istrie, Umag est un joyau imprégné d'histoire. Ancrée dans les traditions romaines, elle est ornée de magnifiques sites historiques, témoignant de son passé ancien. Dévoilant le charme de l'Adriatique, Umag est une ville côtière qui mêle un riche héritage culturel à une beauté naturelle époustouflante. Cette situation géographique unique, complétée par son climat doux toute l'année, en fait un lieu privilégié pour une vie de luxe.

Le marché immobilier de luxe à Umag

Le marché immobilier exclusif à Umag est actuellement fort et montre une croissance régulière. La demande en maisons et appartements de luxe à Umag correspond constamment à l'offre, en faisant un marché équilibré et sain. Malgré les incertitudes économiques mondiales, la situation politique et économique à Umag reste stable, contribuant à la force du secteur immobilier. Lors de l'achat d'une maison à Umag, l'acheteur et le vendeur peuvent s'attendre à payer environ 3% de commission immobilière. Outre la commission, il est crucial de tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou juridiques.

Que savoir sur les taxes à Umag

La taxe de transfert sur les propriétés privées à Umag est fixée à 3%. L'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison varie en fonction de la valeur de la propriété. Cependant, il est important de noter que les taxes sur le profit réalisé en vendant une maison privée peuvent varier selon que la propriété était une résidence principale ou une résidence secondaire. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Umag est à un taux compétitif de 18%. Pour les résidents enregistrés, l'impôt sur le revenu commence à 24% et augmente en fonction des seuils de revenus.

Financer l'achat d'une maison de luxe à Umag

En général, les conditions de prêt hypothécaire à Umag nécessitent un rapport équilibré entre le capital propre et le capital étranger. De plus, une preuve de revenu stable est généralement requise. Le montant maximal d'un prêt hypothécaire que l'on peut obtenir sur le prix d'achat d'une propriété à Umag dépend largement de la situation financière de l'individu et de la propriété en question.

Vivre dans le luxe : la vie à Umag

Umag abrite certaines des zones résidentielles les plus recherchées. Les régions côtières, en particulier, offrent une vue à couper le souffle et un accès facile à la mer et sont donc, très demandées. La ville dispose d'un excellent réseau de transport, avec une bonne connectivité routière et ferroviaire. Umag est à une courte distance en voiture de l'agité Trieste en Italie. Les aéroports autonomes et internationaux sont proches et à une distance raisonnable, le plus proche étant l'aéroport de Pula. L'éducation à Umag est haussée par plusieurs écoles et universités de qualité supérieure. Des institutions comme l'École de Musique de Umag et l'Université Juraj Dobrila de Pula méritent d'être mentionnées.

Explorer Umag : nature, style de vie et plus

Umag est située dans la province d'Istrie et compte environ 13 000 habitants. Avec ses paysages époustouflants, sa verdure riche et la mer Adriatique azur, Umag est véritablement un havre pour les amateurs de nature. Umag est connue pour son climat méditerranéen, assaisonnant chaque saison d'un charme distinct. Les activités sportives sont nombreuses à Umag, avec l'ATP Croatia Open Umag comme attraction annuelle. De plus, la ville est agrémentée de magasins de luxe et d'hôtels de qualité supérieure tels que le Meliá Coral, offrant un style de vie vraiment exquis. Des restaurants réputés comme le 'Damir & Ornella' et des expériences nocturnes uniques dans des lieux comme le 'Prestige Casino' ajoutent à l'attrait de la ville. La richesse culturelle de Umag se reflète dans des événements comme le festival de Sepomaia Viva et ses institutions culturellement riches comme le Musée de la ville de Umag. L'infrastructure publique à Umag et la disponibilité des équipements sont louables, garantissant que les résidents ont une excellente qualité de vie. Avec des installations de santé de première classe disponibles dans des institutions telles que l'Hôpital Général de Umag, vivre à Umag est une synthèse de luxe, de confort et de commodité.