Brtonigla - Buje - Novigrad

Ubicado en el corazón de la región de Istria, Umag es una joya empapada de historia. Arraigada en las tradiciones romanas, está adornada con hermosos lugares históricos, que sirven de testimonio a su antiguo pasado. Revelando el encanto del Adriático, Umag es una localidad costera que combina una rica herencia cultural con una impresionante belleza natural. Esta ubicación geográfica única, junto con su clima suave durante todo el año, la ha convertido en un punto caliente para la vida de lujo.

El Mercado Inmobiliario de Lujo en Umag

El mercado de propiedades exclusivas en Umag es actualmente fuerte y muestra un crecimiento constante. La demanda de casas y apartamentos de lujo en Umag coincide consistentemente con la oferta, lo que lo convierte en un mercado equilibrado y saludable. A pesar de las incertidumbres económicas globales, la situación política y económica en Umag permanece estable, contribuyendo a la fortaleza del sector inmobiliario. Al comprar una casa en Umag, tanto el comprador como el vendedor pueden esperar pagar alrededor del 3% en comisión inmobiliaria. Además de la comisión, es crucial tener en cuenta los costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de construcción o legales.

Lo que Debes Saber Sobre los Impuestos en Umag

El impuesto de transferencia para propiedades privadas en Umag se fija en el 3%. El impuesto sobre la riqueza por la propiedad privada de una casa varía dependiendo del valor de la propiedad. Sin embargo, es importante destacar que los impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda privada pueden variar dependiendo de si la propiedad fue una residencia principal o una segunda vivienda. El impuesto corporativo para empresas registradas en Umag es de un competitivo 18%. Para los residentes registrados, el impuesto sobre la renta comienza desde el 24% y aumenta dependiendo de los umbrales de ingresos.

Financiando la Compra de una Casa de Lujo en Umag

Generalmente, los requisitos hipotecarios en Umag requieren un equilibrio entre el capital propio y extranjero. Además, normalmente se requiere prueba de ingresos estables. La hipoteca máxima que se puede obtener sobre el precio de compra de una propiedad en Umag depende en gran medida de las circunstancias financieras individuales y de la propiedad en cuestión.

Viviendo en el Lujo: Vida en Umag

Umag alberga algunas de las áreas residenciales más codiciadas. Las regiones costeras, en particular, ofrecen una vista impresionante y un fácil acceso al mar y, por lo tanto, son muy demandadas. La ciudad cuenta con una excelente red de transporte, con una eficiente conectividad por carretera y ferrocarril. Umag está a poca distancia en coche de la bulliciosa ciudad de Trieste en Italia. Tanto los aeropuertos autónomos como los internacionales son cómodos y están a una distancia razonable, siendo el más cercano el Aeropuerto de Pula. La educación en Umag es aclamada por varias escuelas y universidades de alta calidad. Instituciones como la Escuela de Música de Umag y la Universidad Juraj Dobrila de Pula son dignas de mención.

Explorando Umag: Naturaleza, Estilo de Vida y Más

Umag se encuentra en la provincia de Istria y alberga a aproximadamente 13,000 habitantes. Con paisajes impresionantes, rica vegetación y el azul del Mar Adriático, Umag es verdaderamente un paraíso para los amantes de la naturaleza. Umag es conocida por su clima mediterráneo, madurando cada temporada con un encanto distinto. Las actividades deportivas son abundantes en Umag, siendo el ATP Croatia Open Umag una atracción anual. Además, la ciudad está decorada con tiendas de lujo y hoteles de alta calidad como el Meliá Coral, ofreciendo un estilo de vida verdaderamente exquisito. Restaurantes bien conocidos como ‘Damir & Ornella’ y experiencias de vida nocturna únicas en lugares como ‘Prestige Casino’ añaden al encanto de la ciudad. La riqueza cultural de Umag se refleja en eventos como el festival Sepomaia Viva y sus instituciones culturalmente ricas como el Museo de la Ciudad de Umag. La infraestructura pública en Umag y la disponibilidad de servicios son encomiables, asegurando que los residentes tengan una excelente calidad de vida. Con instalaciones de atención médica de primera clase disponibles en instituciones como el Hospital General de Umag, vivir en Umag es una síntesis de lujo, comodidad y conveniencia.