Buje - Grožnjan - Kaštelir-Labinci

Brtonigla, située dans la province d'Istrie en Croatie, est imprégnée d'une riche histoire qui remonte à l'époque romaine, comme en témoignent sa multitude de sites historiques tels que l'église paroissiale de Saint-Zénon et les antiques artefacts romains. Réputée pour son exceptionnelle situation géographique, Brtonigla met en avant un paysage luxuriant bordé de vignobles, d'oliveraies et de la rivière Mirna. La ville est centralement située et bénéficie d'un accès facile aux grandes villes et aux aéroports internationaux. Les vues imprenables sur la mer Adriatique accentuent l'attrait naturel sans pareil de cette charmante ville.

Aperçu du marché immobilier exclusif

Le marché immobilier exclusif actuel à Brtonigla est stable et continue de prospérer, stimulé par une forte demande pour les maisons de luxe et les appartements. L'offre suit le rythme de la demande, offrant aux acheteurs potentiels une expérience de marché globalement satisfaisante.

Stabilité politique et économique

Avec une situation politique et économique stable, Brtonigla offre un environnement sûr pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires. L'appartenance de la Croatie à l'UE contribue davantage à la fiabilité économique de la région.

Coûts et taxes liés à la propriété

À Brtonigla, la commission moyenne sur l'immobilier varie, les acheteurs et les vendeurs payant généralement environ 3% chacun. Les coûts supplémentaires à considérer lors de l'achat d'une maison de luxe ici incluent la taxe de transfert, les frais de notaire et les frais occasionnels d'inspection de la construction ou les frais juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée à Brtonigla est d'environ 4%, tandis que l'impôt sur la fortune sur la propriété d'une maison dépend de la valeur de la propriété. Le bénéfice tiré de la vente de votre résidence principale n'est généralement pas imposé; cependant, le bénéfice tiré de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances est généralement soumis à l'impôt sur les gains en capital. Les entreprises à Brtonigla doivent payer un impôt significatif sur les sociétés sur le revenu, actuellement fixé à 18%. Pendant ce temps, l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés peut atteindre un taux marginal supérieur de 40%, en fonction de leur tranche de revenus.

Fondamentaux des hypothèques et du financement

En général, pour obtenir une hypothèque à Brtonigla, une partie importante du capital-actions est requise, les institutions financières prêtant jusqu'à 80% du prix d'achat de la propriété, selon la situation de crédit et de revenu de l'emprunteur.

Lieux immobiliers souhaitables

Les maisons de luxe à Brtonigla sont recherchées dans des endroits tels que Nova Vas et Radini, reconnus pour leurs vignobles, leurs oliveraies et leur proximité avec la mer Adriatique bleu clair.

Accessibilité et commodités

Brtonigla est accessible par route et par rail, à seulement une heure de route de Trieste, la grande ville la plus proche. La ville est également à proximité de l'aéroport de Pula, offrant des voyages internationaux pratiques. Le quartier local dispose d'écoles réputées, tandis que des universités et des institutions de formation se trouvent dans les grandes villes à proximité. L'environnement naturel de Brtonigla est varié, entouré d'eau, avec une nature et des paysages resplendissants. Son climat méditerranéen est parfait pour les activités de plein air, qui comprennent la randonnée, le vélo et les visites de vignobles et d'oliveraies. Le shopping de luxe comprend des boutiques de vin et des boutiques proposant des produits et des artisanats locaux. Pour une restauration et un hébergement haut de gamme, l'hôtel et restaurant San Rocco est fortement recommandé. La vie nocturne vibrante de la région offre une proposition attrayante avec des festivals de vins et des événements gastronomiques récurrents chaque année. En termes d'installations médicales, Brtonigla est proche de plusieurs hôpitaux généraux et de cliniques spécialisées dans les grandes villes. L'infrastructure publique est bien entretenue et les utilitaires et les services sont facilement accessibles.

Dernières pensées

Avec son mode de vie opulent, ses pièges naturels et ses intrigues historiques, Brtonigla, dans la magnifique région d'Istrie, est vraiment une destination souhaitable pour les futurs propriétaires sur le marché du luxe. Que vous achetiez en tant qu'investissement ou pour un usage personnel, l'immobilier de luxe à Brtonigla offre une expérience inoubliable.