Brtonigla - Buje - Novigrad

Eingebettet in das Herz der Region Istrien, ist Umag ein Juwel, das in Geschichte getränkt ist. Der Ort hat seine Wurzeln in römischen Traditionen und ist mit wunderschönen historischen Sehenswürdigkeiten gespickt, die ein Zeugnis seiner antiken Vergangenheit darstellen. Umag enthüllt den Charme der Adria, es ist eine Küstenstadt, die reiches kulturelles Erbe mit atemberaubender natürlicher Schönheit verbindet. Diese einzigartige geografische Lage, ergänzt durch das ganzjährig milde Klima, hat es zu einem Hotspot für luxuriöses Leben gemacht.

Der Luxusimmobilienmarkt in Umag

Der exklusive Immobilienmarkt in Umag ist derzeit stark und zeigt stetiges Wachstum. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen in Umag entspricht stetig dem Angebot, was ihn zu einem ausgewogenen und gesunden Markt macht. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt die politische und wirtschaftliche Situation in Umag stabil, was zur Stärke des Immobiliensektors beiträgt. Beim Kauf eines Hauses in Umag können sowohl Käufer als auch Verkäufer davon ausgehen, dass sie etwa 3% an Immobilienprovision zahlen müssen. Neben der Provision ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten zu berücksichtigen.

Was man über Steuern in Umag wissen muss

Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Umag beträgt 3%. Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses variiert je nach dem Wert der Immobilie. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Steuern auf den Gewinn, der aus dem Verkauf eines privat besessenen Hauses erzielt wird, je nachdem, ob die Immobilie ein Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz war, variieren können. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen in Umag beträgt konkurrenzfähige 18%. Für eingetragene Einwohner beginnt die Einkommensteuer bei 24% und steigt abhängig von den Einkommensschwellen.

Finanzierung eines Luxushauskaufs in Umag

In der Regel erfordern Hypotheken in Umag ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital. Außerdem wird in der Regel ein Nachweis über ein stabiles Einkommen verlangt. Die maximale Hypothek, die man für den Kaufpreis einer Immobilie in Umag erhalten kann, hängt in erster Linie von den finanziellen Verhältnissen des Einzelnen und der betreffenden Immobilie ab.

Leben im Schoß des Luxus: Leben in Umag

Umag ist die Heimat einiger der begehrtesten Wohngebiete. Die Küstenregionen bieten insbesondere einen atemberaubenden Blick und einfachen Zugang zum Meer und sind daher sehr gefragt. Die Stadt verfügt über ein hervorragendes Verkehrsnetz mit effizienter Straßen- und Bahnverbindung. Umag ist nur eine kurze Autofahrt von der belebten Stadt Triest in Italien entfernt. Sowohl autonome als auch internationale Flughäfen sind bequem und in angemessener Entfernung, wobei der nächstgelegene der Flughafen Pula ist. Die Bildung in Umag wird von mehreren hochwertigen Schulen und Universitäten geprägt. Institutionen wie die Musikschule Umag und die Universität Juraj Dobrila von Pula verdienen eine Erwähnung.

Erkundung von Umag: Natur, Lifestyle und mehr

Umag liegt in der Provinz Istrien und beherbergt etwa 13.000 Einwohner. Mit atemberaubenden Landschaften, üppigem Grün und dem azurblauen Adriatischen Meer, ist Umag wirklich ein Paradies für Naturliebhaber. Umag ist bekannt für sein mediterranes Klima, das jeder Jahreszeit einen besonderen Charme verleiht. Sportliche Aktivitäten sind in Umag zahlreich, wobei die ATP Croatia Open Umag ein jährlicher Anziehungspunkt ist. Darüber hinaus ist die Stadt geschmückt mit Luxusgeschäften und hochwertigen Hotels wie dem Meliá Coral, was einen wirklich exquisiten Lebensstil bietet. Bekannte Restaurants wie "Damir & Ornella" und einzigartige Nacht-Erlebnisse an Orten wie dem "Prestige Casino" tragen zur Anziehungskraft der Stadt bei. Die kulturelle Reichtum von Umag spiegelt sich in Veranstaltungen wie dem Sepomaia Viva Festival und kulturell reichen Institutionen wie dem Umag Stadtmuseum wider. Die öffentliche Infrastruktur in Umag und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten sind lobenswert und garantieren, dass die Bewohner eine ausgezeichnete Lebensqualität haben. Mit erstklassigen Gesundheitseinrichtungen, wie sie Einrichtungen wie das Allgemeinkrankenhaus Umag bieten, ist das Leben in Umag eine Synthese aus Luxus, Komfort und Bequemlichkeit.