Breda - Prinsenbeek - Dongen

Teteringen est imprégné d'histoire, avec ses bâtiments monumentaux, ses églises séculaires et sa richesse palpable datant du Moyen Âge. Caractérisé par de majestueuses demeures en pierre contrastant harmonieusement avec la nature locale, Teteringen est stratégiquement situé dans la province du Brabant Septentrional. À une courte distance de villes animées comme Breda et Oosterhout, il offre l'équilibre parfait entre opulence historique et confort moderne.

Le Marché Immobilier à Teteringen

Le marché immobilier exclusif actuel à Teteringen est très stable, malgré la forte demande pour les maisons et appartements de luxe. Teteringen dispose d'une sélection variée et de qualité de logements, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs potentiels.

Stabilité Politique et Économique

Grâce à une politique constante et transparente, la situation politique à Teteringen est stable. L'économie est robuste et résiliente, avec beaucoup de place pour le développement et la croissance.

Frais d'Agence Immobilière et Frais Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Teteringen, le taux moyen de la commission d'agence immobilière est d'environ 1,5% du prix de vente. Le vendeur paie également des frais similaires. Parmi les autres coûts à prendre en compte, citons les taxes de transfert (2% pour les maisons), les frais notariaux et les éventuels frais d'inspection du bâtiment.

Obligations Fiscales

Aucune taxe sur les plus-values n'est prélevée lors de la vente d'une résidence principale à Teteringen. Cependant, une taxe est prélevée sur le profit réalisé lors de la vente d'une seconde résidence ou d'une maison de vacances. L'impôt sur la fortune à Teteringen est de 1,2% et l'impôt sur les sociétés sur les bénéfices est en moyenne de 20%. L'impôt sur le revenu pour les résidents varie entre 37,1% et 49,5% en fonction des revenus.

Conditions de Prêt et d'Achat

Lors de l'achat d'une maison à Teteringen, il est essentiel d'avoir suffisamment de fonds propres, généralement 20% du prix d'achat. La valeur maximale du prêt hypothécaire est basée sur la situation financière personnelle, mais souvent jusqu'à 100% de la valeur de la propriété peut être empruntée.

Quartiers et Accessibilité

Teteringen propose des maisons de luxe dans divers quartiers, dont Hoge Akker, Teteringen Dorp et Waterdonken. L'accessibilité est excellente, que ce soit en voiture par l'A27 ou en transports en commun. Breda n'est qu'à 6 km de distance. Les aéroports les plus proches sont ceux d'Eindhoven et de Rotterdam La Haye, tous deux accessibles en moins d'une heure.

Éducation, Nature et Loisirs

À Teteringen et ses environs, plusieurs institutions éducatives de renom, telles que le Newman College et Avans University of Applied Sciences. Le paysage luxuriant avec divers itinéraires cyclables et pédestres est invitant. Il y a aussi plusieurs clubs sportifs comme le Teteringen Tennis Club et le VV Teteringen club de football. Pour un style de vie luxueux, plusieurs boutiques haut de gamme se trouvent à Breda, à proximité.

Culture, Soins de Santé et Infrastructure

Des événements annuels récurrents tels que le Carnaval et Teteringen Bruist animent le village. À proximité, vous trouverez le musée de Breda et le théâtre Chassé. L'hôpital Amphia et diverses cliniques ne sont qu'à une courte distance. L'infrastructure et les installations à Teteringen sont bonnes ; des supermarchés à l'hôtellerie, tout est disponible pour un style de vie confortable.