Breda - Prinsenbeek - Dongen

Teteringen ist reich an Geschichte, mit seinen monumentalen Gebäuden, jahrhundertealten Kirchen und spürbarem Reichtum, der bis ins Mittelalter zurückreicht. Charakterisiert durch stattliche Steinherrenhäuser, die harmonisch mit der lokalen Natur kontrastieren, liegt Teteringen strategisch günstig in der Provinz Nordbrabant. In kurzer Entfernung zu belebten Städten wie Breda und Oosterhout bietet es die perfekte Balance zwischen historischer Opulenz und modernem Komfort.

Der Immobilienmarkt in Teteringen

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Teteringen ist trotz der hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern sehr stabil. Teteringen verfügt über eine vielfältige, qualitativ hochwertige Auswahl an Wohnungen, was es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Dank einer konsistenten und transparenten Politik ist die politische Lage in Teteringen stabil. Die Wirtschaft ist robust und widerstandsfähig, mit viel Raum für Entwicklung und Wachstum.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

Beim Kauf einer Immobilie in Teteringen liegt die durchschnittliche Maklergebühr bei etwa 1,5% des Verkaufspreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine ähnliche Gebühr. Weitere zu berücksichtigende Kosten sind die Grunderwerbsteuer (2% für Wohnungen), Notarkosten und möglicherweise Kosten für die Gebäudeinspektion.

Steuerliche Verpflichtungen

Auf den Verkauf einer Hauptwohnung in Teteringen wird keine Kapitalertragsteuer erhoben. Allerdings wird eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Zweit- oder Ferienwohnung erhoben. Die Vermögenssteuer in Teteringen beträgt 1,2% und die Körperschaftsteuer auf Gewinn im Durchschnitt 20%. Die Einkommenssteuer für Einwohner variiert je nach Einkommen zwischen 37,1% und 49,5%.

Hypotheken- und Kaufbedingungen

Beim Kauf einer Immobilie in Teteringen ist es notwendig, ausreichend Eigenkapital zu haben, in der Regel 20% des Kaufpreises. Die maximale Hypothek basiert auf den persönlichen finanziellen Verhältnissen, oft kann jedoch bis zu 100% des Immobilienwerts geliehen werden.

Stadtteile und Erreichbarkeit

Teteringen zeichnet sich durch Luxuswohnungen in verschiedenen Stadtteilen aus, darunter Hoge Akker, Teteringen Dorp und Waterdonken. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit dem Auto über die A27 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Breda ist nur 6 km entfernt. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Eindhoven und der Flughafen Rotterdam Den Haag, beide sind innerhalb einer Stunde erreichbar.

Bildung, Natur und Freizeitaktivitäten

In und um Teteringen gibt es mehrere renommierte Bildungseinrichtungen wie das Newman College und die Avans Hochschule für Angewandte Wissenschaften. Die üppige Landschaft mit verschiedenen Rad- und Wanderwegen ist einladend. Es gibt auch mehrere Sportvereine, wie den Teteringen Tennis Club und den VV Teteringen Fußball Club. Für den luxuriösen Lebensstil gibt es mehrere gehobene Boutiquen im nahe gelegenen Breda.

Kultur, Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

Jährlich wiederkehrende Veranstaltungen wie Karneval und Teteringen Bruist beleben das Dorf. In der Nähe finden Sie das Museum und das Chassé Theater von Breda. Das Amphia-Krankenhaus und verschiedene Kliniken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Infrastruktur und die Einrichtungen in Teteringen sind gut; von Supermärkten bis zur Gastfreundschaft ist alles für einen komfortablen Lebensstil vorhanden.