Biograd Na Moru - Tkon - Pašman

Sveti Filip i Jakov, una encantadora ciudad costera situada en el condado de Zadar en Croacia, presume de una rica historia que se remonta a la época romana, evidente en sus numerosos sitios arqueológicos. Enriquecido por la herencia de los famosos monjes benedictinos y la nobleza, esta ciudad una vez ostentó el apodo de una "pequeña ciudad noble". Anidada junto al impresionante mar Adriático, la hermosa ciudad está puntuada por las pintorescas islas de Pašman y Babac, que realzan su atractivo natural. Los hitos históricos, como la Iglesia de San Mihovil y las ruinas de una fortaleza medieval, añaden un encanto exclusivo al panorama atrayente.

Mercado de Bienes Raíces Exclusivos

El mercado de bienes raíces exclusivos en Sveti Filip i Jakov ha sido robusto y estable, demostrando una tendencia alentadora de demanda alineada efectivamente con la oferta. Los exquisitos apartamentos con vista al mar y las casas de lujo son propiedades inmobiliarias codiciadas que afirman la creciente eminencia de la ciudad entre los buscadores de bienes raíces de lujo.

Estabilidad Política y Económica

Sveti Filip i Jakov disfruta de un ambiente político y económico saludable que es propicio para un mercado inmobiliario ascendente. Como ciudad pintoresca en un país democrático y económicamente estable, el panorama de inversión sigue siendo prometedor.

Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales

Las comisiones inmobiliarias, ya sea para compradores o vendedores, en Sveti Filip i Jakov se sitúan, en promedio, entre el 3% y el 4%. Aparte de estas, los posibles compradores deben tener en cuenta los costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y los posibles costos legales o de inspección de construcción.

Impuestos en Sveti Filip i Jakov

Las regulaciones fiscales locales estipulan una serie de cargos. Los impuestos de transferencia y los impuestos sobre la riqueza en propiedades privadas se mantienen a las tarifas nacionales reconocidas. Tanto las ganancias de la venta de una residencia principal como las ganancias de la venta de segundas viviendas / vacacionales son gravadas bajo el sistema de impuesto sobre la renta. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas se sitúa en la tasa estándar de Croacia.

Requisitos de Hipoteca

Los requisitos hipotecarios generalmente requieren un equilibrio entre el capital personal y extranjero y los requisitos de ingresos. La cantidad máxima de hipoteca que se puede obtener depende de las circunstancias financieras individuales y del precio de venta de la propiedad.

Áreas Residenciales Prestigiosas

Las casas y apartamentos de lujo se encuentran especialmente en la querida riviera, ofreciendo vistas impresionantes del mar Adriático y las islas cercanas.

Accesibilidad a y desde Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov disfruta de una excelente conectividad a través del mar, la carretera y el ferrocarril. Está convenientemente a solo 30 minutos en coche de Zadar, la ciudad más cercana. El aeropuerto de Zadar proporciona fácil acceso a destinos internacionales.

Instituciones Educativas

La región está enriquecida con instituciones educativas de buena calidad, lo que garantiza que las necesidades académicas de los residentes se satisfacen adecuadamente, desde jardines de infantes y escuelas primarias hasta universidades y centros de formación.

Ubicación y Entorno

Ubicado en el condado de Zadar, Sveti Filip i Jakov es un paraíso floreciente con belleza natural y una plétora de cuerpos de agua. La ciudad disfruta de un clima mediterráneo, perfeccionando el escenario para una miríada de deportes y actividades al aire libre, como navegación, ciclismo y tenis. El lujoso estilo de vida está aumentado por una variedad tentadora de tiendas de élite.

Comodidades y Estilo de Vida de Lujo

Sveti Filip i Jakov ofrece un rico mosaico de hoteles de alta calidad, restaurantes famosos, vida nocturna exclusiva y opciones de entretenimiento. La ciudad es anfitriona de eventos anuales como el tradicional "Festival de Música de Burro" y el "Carnaval de Verano". La ciudad destaca por su vibrante escena artística, albergando varias galerías y teatros. Las adecuadas instalaciones sanitarias, incluyendo hospitales y clínicas, son fácilmente accesibles. La infraestructura de la ciudad está bien desarrollada y actualizada, complementando su magnífico estilo de vida.