Charneca de Caparica e Sobreda - Almada - Comporta

Niché au cœur des collines verdoyantes du parc naturel de l'Arrábida et surplombant le bleu hypnotisant de l'Atlantique, Sesimbra est une ville historique regorgeant de charmants aspects du passé vibrant du Portugal. Du château maure bien préservé, Castelo de Sesimbra, à la forteresse maritime du XVIIIe siècle, Fortaleza de Santiago, Sesimbra offre un vaste choix de sites historiques qui reflètent son passé important. Cette magnifique ville côtière est commodément située dans le district de Setúbal, à environ 40 kilomètres au sud de Lisbonne. Avec ses vastes plages de sable et ses paysages verdoyants, Sesimbra offre un mélange séduisant d'histoire, de nature et de style de vie luxueux à ceux qui cherchent une vie prestigieuse.

Un aperçu du marché immobilier exclusif de Sesimbra

À l'heure actuelle, le marché de l'immobilier de luxe à Sesimbra reste fort et stable, grâce à une demande toujours croissante qui dépasse l'offre de logements et d'appartements haut de gamme. Le dynamisme politique et économique renforce encore davantage son marché immobilier, ce qui en fait un endroit attrayant pour investir dans l'immobilier de luxe.

Comprendre les coûts liés à l'achat d'une propriété de luxe à Sesimbra

En général, la commission immobilière est d'environ 5%, qui est généralement partagée à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Les coûts supplémentaires comprennent la taxe de transfert (IMT) à un taux variable, les frais de notaire et les frais juridiques. Il est important de prendre en compte les éventuels coûts d'inspection si la propriété est en construction.

Considérations fiscales à Sesimbra

La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés à Sesimbra peut atteindre 6,5 %. La taxe sur la fortune est d'environ 1% sur les propriétés de grande valeur. Les taxes sont payables sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'une propriété privée qui n'est pas une résidence principale. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées et l'impôt sur le revenu pour les résidents de Sesimbra est de 21% et peut atteindre 48%.

Exigences hypothécaires pour l'achat d'une maison à Sesimbra

L'obtention d'une hypothèque nécessite généralement un minimum de 20% de capital propre, et un revenu stable est nécessaire pour couvrir les paiements mensuels du prêt. En général, les acheteurs peuvent s'attendre à obtenir une hypothèque allant jusqu'à 80% du prix d'achat.

Découvrir les quartiers de luxe et les commodités de Sesimbra

Les zones résidentielles les plus exclusives comprennent les zones en bord de mer et la zone le long de l'étendue verdoyante de la chaîne de montagnes de l'Arrábida. Des écoles comme l'école secondaire de Navegantes et des universités comme l'institut Piaget sont proches. La ville est également bien desservie par des hôpitaux, y compris l'hôpital Nossa Senhora do Rosário. Sesimbra est bien desservi par la route et le rail, et avec l'aéroport de Lisbonne Portela à moins d'une heure de route, l'accès international est excellent.

Expérimenter le style de vie et les commodités de luxe de Sesimbra

Sesimbra est un havre pour les amateurs de plein air avec la voile, la plongée et la randonnée parmi les activités populaires. Les scènes de shopping, de restauration et de vie nocturne haut de gamme de la ville sont vibrantes. Présentant des restaurants renommés comme Casa Mateus, des hôtels de luxe comme l'Hôtel SANA Sesimbra, et des boutiques à la mode, elle offre un style de vie épanouissant dans des environs pittoresques. La ville est également riche en culture, accueillant des événements annuels tels que le Carnaval de Sesimbra. Les attractions culturelles comprennent le Museu do Mar Rei D. Carlos et la bibliothèque municipale de Sesimbra.

Réaliser votre rêve de style de vie de luxe à Sesimbra

Avec son paysage étonnant, son marché immobilier stable, son style de vie luxueux décontracté et ses commodités haut de gamme, Sesimbra offre un choix captivant pour ceux qui recherchent un style de vie prestigieux. La ville combine tous les éléments essentiels, l'histoire, la nature, et le luxe, pour présenter un cadre parfait pour une vie haut de gamme. Saisissez les opportunités de ce marché immobilier exclusif et vivez le charme de vivre dans le paradis de luxe de Sesimbra. N'oubliez pas que les détails du marché immobilier et de la fiscalité peuvent fluctuer, il est donc toujours prudent de faire appel aux services d'un expert juridique bien au fait du droit immobilier portugais pour s'assurer que tous les aspects financiers sont clairs avant de conclure toute transaction immobilière.