Charneca de Caparica e Sobreda - Seixal - Almada

Eingebettet in die grünen Hügel des Naturparks Arrábida und mit Blick auf das hypnotisierende Blau des Atlantiks, ist Sesimbra eine historische Stadt, die vor charmanten Facetten der lebendigen Vergangenheit Portugals strotzt. Vom gut erhaltenen maurischen Schloss, Castelo de Sesimbra, bis zur maritimen Festung des 18. Jahrhunderts, Fortaleza de Santiago, bietet Sesimbra eine endlose Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten, die ihre bedeutende Vergangenheit widerspiegeln. Diese atemberaubende Küstenstadt liegt günstig im Bezirk Setúbal, etwa 40 Kilometer südlich von Lissabon. Mit ihrem natürlichen Reichtum an Sandstränden und grünen Landschaften präsentiert Sesimbra eine verlockende Mischung aus Geschichte, Natur und luxuriösem Lebensstil für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Leben suchen.

Ein Blick auf den exklusiven Immobilienmarkt in Sesimbra

Derzeit bleibt der Luxusimmobilienmarkt in Sesimbra dank einer stets wachsenden Nachfrage, die das Angebot an hochwertigen Wohnungen und Häusern übersteigt, stark und stabil. Das lebendige politische und wirtschaftliche Szenario stärkt seinen Immobilienmarkt weiter und macht ihn zu einem attraktiven Ort für Investitionen in Luxusimmobilien.

Verständnis der Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf von Luxusimmobilien in Sesimbra

Typischerweise beträgt die Provision für Immobilienmakler rund 5%, die normalerweise gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Zusätzliche Kosten sind die Grunderwerbsteuer (IMT) zu einem variablen Steuersatz, Notarkosten und Rechtskosten. Es ist wichtig, mögliche Inspektionskosten zu berücksichtigen, wenn die Immobilie noch im Bau ist.

Steuerliche Überlegungen in Sesimbra

Die Grunderwerbsteuer auf privates Eigentum in Sesimbra kann bis zu 6,5 Prozent betragen. Die Vermögenssteuer liegt bei etwa 1% auf hochwertigen Immobilien. Steuern sind auf den Gewinn zu zahlen, der beim Verkauf einer privaten Immobilie erzielt wird, die nicht Hauptwohnsitz ist. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen und die Einkommensteuer für die Bewohner von Sesimbra beträgt 21% und bis zu 48%.

Kreditanforderungen für den Kauf eines Hauses in Sesimbra

Um einen Kredit zu erhalten, werden mindestens 20% Eigenkapital benötigt, und es ist ein stetiges Einkommen erforderlich, um die monatlichen Kreditzahlungen zu decken. In der Regel können Käufer erwarten, einen Kredit von bis zu 80% des Kaufpreises zu erhalten.

Entdeckung der Luxusviertel & Annehmlichkeiten von Sesimbra

Zu den exklusivsten Wohngegenden zählen die Küstenzonen und das Gebiet entlang des grünen Abschnitts der Arrábida. Schulen wie das Navegantes-Gymnasium und Universitäten wie das Piaget-Institut sind nur eine kurze Strecke entfernt. Die Stadt ist auch gut mit Krankenhäusern versorgt, darunter das Krankenhaus Nossa Senhora do Rosário. Sesimbra ist gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden, und mit dem Flughafen Lissabon Portela, der weniger als eine Autostunde entfernt ist, ist die internationale Erreichbarkeit hervorragend.

Erleben des luxuriösen Lebensstils und der Annehmlichkeiten in Sesimbra

Sesimbra ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten mit Segeln, Tauchen und Wandern unter den beliebten Aktivitäten. Die hochwertigen Einkaufs-, Essens- und Ausgehmöglichkeiten der Stadt sind lebendig. Mit renommierten Restaurants wie Casa Mateus, Luxushotels wie dem SANA Sesimbra Hotel und modischen Boutiquen bietet es einen erfüllenden Lebensstil in malerischer Umgebung. Die Stadt ist auch reich an Kultur und beherbergt jährliche Veranstaltungen wie den Karneval von Sesimbra. Kulturelle Attraktionen sind das Museu do Mar Rei D. Carlos und die Stadtbibliothek von Sesimbra.

Erfüllung Ihres Traums von einem luxuriösen Lebensstil in Sesimbra

Mit seiner atemberaubenden Landschaft, dem stabilen Immobilienmarkt, dem entspannten Luxuslebensstil und den hochwertigen Annehmlichkeiten bietet Sesimbra eine faszinierende Wahl für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Lebensstil suchen. Die Stadt vereint alle wesentlichen Elemente, Geschichte, Natur und Luxus, zu einer perfekten Kulisse für ein gehobenes Leben. Nutzen Sie die Chancen dieses exklusiven Immobilienmarktes und erleben Sie den Charme des Lebens im luxuriösen Paradies von Sesimbra. Behalten Sie im Hinterkopf, dass sich die Details zum Immobilienmarkt und den Steuern ändern können, daher ist es immer ratsam, die Dienste eines Rechtsexperten, der in portugiesischem Immobilienrecht versiert ist, in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass alle finanziellen Aspekte klar sind, bevor Sie einen Immobiliendeal abschließen.