Almada - Misericórdia - Santa Maria Maior

Here is the translation of your text into French: Nichée au bord du paisible fleuve Tage, Seixal se vante d'une riche tapisserie d'histoire remontant à l'Antiquité. Connue pour son industrie historique de construction navale, cette charmante ville du district de Setúbal offre un aperçu du glorieux passé maritime du Portugal, avec l'Écomusée municipal de Seixal, une attraction populaire qui met en valeur l'artisanat des bateaux traditionnels. Le paysage pittoresque de la ville, orné de réserves naturelles et de parcs verdoyants, offre un cadre paisible à deux pas de Lisbonne. Stratégiquement située, Seixal bénéficie d'un accès facile à la vibrante capitale, à seulement 20 minutes de route, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre dans le luxe.

Le marché immobilier exclusif à Seixal

Le marché immobilier de luxe à Seixal connaît actuellement une croissance stable, avec un équilibre modéré entre la demande et l'offre. Des zones résidentielles exclusives telles que Quinta da Trindade et Santa Marta de Corroios incarnent le summum du luxe, attirant l'intérêt des acheteurs aisés en quête d'une combinaison d'élégance et de tranquillité. Le climat politique et économique à Seixal est relativement stable, ce qui contribue à l'attrait d'investir dans l'immobilier haut de gamme ici.

Vivre dans le luxe à Seixal : ce qu'il faut considérer

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Seixal, les acheteurs potentiels doivent se préparer à des coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat. Ceux-ci incluent la taxe de transfert, qui s'élève à un taux compris entre 6 % et 7,5 %, et les commissions d'agence immobilière, en moyenne autour de 5 % du prix d'achat, traditionnellement payées par le vendeur. Des frais juridiques, des coûts de notaire et des frais d'inspection potentiels peuvent également survenir. De plus, l'impôt portugais sur les gains en capital peut s'appliquer aux bénéfices de la vente d'une résidence secondaire, alors que les bénéfices de la vente d'une résidence principale pourraient être exonérés d'impôt sous certaines conditions.

Accessibilité et commodités

Seixal est facilement accessible par la route et le rail, avec des liaisons efficaces la connectant à Lisbonne et au-delà. La proximité de Lisbonne permet aux résidents de se trouver à quelques minutes de l'aéroport Humberto Delgado, offrant des opportunités de voyage fluides tant au niveau national qu'international. Les familles envisageant de déménager y trouveront une gamme d'institutions éducatives réputées à proximité, telles que le Colégio do Vale et l'Instituto Politécnico de Setúbal.

Nourri par la nature et le style de vie

À Seixal, le mélange de beauté naturelle et de mode de vie luxueux est inégalé. L'engagement de la ville à préserver ses environnements luxuriants est évident dans l'étendue de la Réserve Naturelle de Jamor. Le climat méditerranéen doux, avec des étés chauds et des hivers doux, en fait un paradis pour les amateurs de plein air qui peuvent se livrer à des activités comme la voile, le golf et la randonnée. Pour ceux qui recherchent la sophistication, la région offre des expériences culinaires raffinées, des boutiques de luxe et des événements culturels raffinés.

Points forts culturels et récréatifs

Seixal offre une scène culturelle vibrante, enrichie par des événements annuels tels que le Festival de Théâtre de Chambre de Seixal et le captivant Festival de Jazz. Les amateurs d'art et d'histoire apprécieront les expositions à l'Écomusée municipal de Seixal et les spectacles culturels au Centre culturel de Seixal. L'infrastructure publique robuste de la ville soutient un niveau de vie élevé, avec un accès pratique à des services de santé comme l'Hôpital Garcia de Orta, assurant la tranquillité d'esprit des résidents. En tant que havre de vie luxueuse embelli par un riche patrimoine culturel et des paysages spectaculaires, Seixal est une option attrayante pour ceux qui recherchent des résidences opulentes avec la commodité de la proximité de la capitale du Portugal.