Fayence - Tourrettes - Bargemon

Nichée contre les somptueux contreforts de l'Esterel, Seillans est une ville historique qui a su préserver sa beauté austère au fil des siècles. Ce joyau de Provence-Alpes-Côte d'Azur est bordé par des oliviers centenaires et offre une vue panoramique sur la vallée. Son patrimoine architectural exceptionnel réserve à ses visiteurs d'inestimables merveilles, parmi lesquelles son château féodal, ses ruelles pavées et ses chapelles anciennes. Sa situation privilégiée en fait un lieu de vie en perpétuelle effervescence, à seulement une heure de la côte d'Azur et de ses plages dorées.

Le marché immobilier de luxe à Seillans

Le marché immobilier exclusif de Seillans est actuellement stable. Avec une demande constante, l'offre de maisons et d'appartements de luxe répond aux attentes des acquéreurs exigeants. Les acheteurs doivent prévoir une commission immobilière moyenne de 5%, tandis que pour les vendeurs, elle peut varier ente 3 et 6% du prix de vente du bien. Au-delà de ces frais, il faudra également prendre en compte des coûts additionnels tels que le droit de mutation (entre 5 et 6%), les éventuels frais d'inspection du bâtiment et les frais juridiques.

La fiscalité à Seillans

Le droit de mutation pour les biens privés à Seillans est de 5%. L'impôt sur la fortune sur la possession privée d'une maison à Seillans dépend du patrimoine net taxable du propriétaire. En cas de revente, l'impôt sur le profit réalisé dépend du type de résidence (principale ou secondaire). L'impôt sur les sociétés pour les entreprises basées à Seillans est de 15% sur la fraction de bénéfice inférieure à 38 120 euros, et de 28% sur la fraction supérieure à 38 120 euros. Enfin, l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés de Seillans varie en fonction des revenus et de la situation du foyer fiscal.

Crédit immobilier et quartiers prisés

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Seillans, il faut généralement que le montant du prêt ne dépasse pas 33% des revenus nets mensuels de l'emprunteur. Les quartiers les plus recherchés de Seillans pour l'achat d'une maison de luxe sont le centre de Seillans, le quartier de La Mairie et le quartier du Haut Seillans.

Seillans et ses environs

Seillans est facilement accessible par la route, notamment grâce à l'autoroute A8 à proximité, et par le train grâce à la gare de Les Arcs-Draguignan. Seillans est situé à 42 km de Cannes, la grande ville la plus proche, et à 72 km de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Les education est assurée par des institutions de qualité telles que l'école primaire de Seillans, le collège Pierre Arnoux à Fayence et l'Université Côte d'Azur à Nice.

Vie et loisirs à Seillans

Seillans est situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur et compte environ 2 500 habitants. Le paysage est marqué par la nature méditerranéenne, des cours d'eau et le massif de l'Esterel. Le climat est de type méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers frais. Seillans propose une variété d'activités sportives et de plein air telles que le tennis, le golf, la randonnée, le cyclisme et le parapente. Pour les amateurs de shopping, vous trouverez à Seillans des boutiques proposant des produits locaux, des huiles d'olive, des vins de Provence et des objets d'art. Des restaurants étoilés comme Le Castellaras, des hôtels de charme tels que l'Hotel des Deux Rocs et des événements culturels et sportifs renommés comme le Festival Musical des Nuits de la Tour enrichissent la vie locale. Les amateurs d'art et de culture pourront visiter la Fondation Maeght. En termes de soins médicaux, l'hôpital de Draguignan se trouve à proximité. Finalement, l'infrastructure publique de Seillans et la disponibilité des services sont bonnes et comprennent des écoles, des centres sportifs, un bureau de poste, des commerces et une mairie active.