Fayence - Tourrettes - Bargemon

Ubicada contra las exuberantes estribaciones del Esterel, Seillans es una ciudad histórica que ha conservado su belleza austera a lo largo de los siglos. Esta joya de la Provenza-Alpes-Costa Azul está bordeada por centenarios olivos y ofrece una vista panorámica del valle. Su excepcional patrimonio arquitectónico ofrece a sus visitantes maravillas invaluables, incluyendo su castillo feudal, callejones pavimentados y antiguas capillas. Su ubicación privilegiada la hace un lugar de vida en perpetua efervescencia, a solo una hora de la Costa Azul y sus playas doradas.

El Mercado Inmobiliario de Lujo en Seillans

El mercado inmobiliario exclusivo en Seillans actualmente se mantiene estable. Con una demanda constante, la oferta de casas y apartamentos de lujo cumple con las expectativas de los compradores exigentes. Los compradores deben anticipar una comisión inmobiliaria promedio del 5%, mientras que para los vendedores, puede variar entre el 3 y el 6% del precio de venta de la propiedad. Más allá de estas tarifas, se deben considerar costos adicionales como el deber de transferencia (entre el 5 y el 6%), posibles honorarios de inspección de edificios y honorarios legales.

Tributación en Seillans

El deber de transferencia para la propiedad privada en Seillans es del 5%. El impuesto sobre la riqueza de la propiedad privada de una casa en Seillans depende del patrimonio neto imponible del propietario. En caso de reventa, el impuesto sobre la ganancia obtenida depende del tipo de residencia (principal o secundaria). El impuesto corporativo para compañías basadas en Seillans es del 15% en la participación en las ganancias que sea menor a 38,120 euros, y del 28% en la parte que sea mayor a 38,120 euros. Finalmente, el impuesto sobre la renta para los residentes registrados de Seillans varía dependiendo de los ingresos y la situación fiscal del hogar.

Credito Hipotecario y Áreas Populares

Para obtener un préstamo hipotecario en Seillans, generalmente el monto del préstamo no debe exceder el 33% de los ingresos netos mensuales del prestatario. Los barrios más buscados en Seillans para comprar una casa de lujo son el centro de Seillans, el distrito de La Mairie y el distrito de Haut Seillans.

Seillans y sus alrededores

Seillans es fácilmente accesible por carretera, gracias a la cercanía de la autopista A8, y por tren gracias a la estación de Les Arcs-Draguignan. Seillans se encuentra a 42 km de Cannes, la ciudad más grande más cercana, y a 72 km del aeropuerto internacional de Niza Costa Azul. La educación es proporcionada por instituciones de calidad como la escuela primaria de Seillans, la escuela secundaria Pierre Arnoux en Fayence y la Universidad de la Costa Azul en Niza.

Vida y Ocio en Seillans

Seillans se encuentra en la Provenza-Alpes-Costa Azul y tiene alrededor de 2,500 habitantes. El paisaje está marcado por la naturaleza mediterránea, los ríos y el macizo de Esterel. El clima es de tipo mediterráneo con veranos calurosos y secos e inviernos frescos. Seillans ofrece una variedad de deportes y actividades al aire libre como tenis, golf, senderismo, ciclismo y parapente. Para los entusiastas de las compras, encontrarán boutiques en Seillans que ofrecen productos locales, aceites de oliva, vinos de la Provenza y objetos de arte. Restaurantes estrella como Le Castellaras, hoteles con encanto como el Hotel des Deux Rocs y reconocidos eventos culturales y deportivos como el Festival Musical de las Nuits de la Tour enriquecen la vida local. Los amantes del arte y la cultura pueden visitar la Fundación Maeght. En términos de atención médica, el hospital de Draguignan está cerca. Finalmente, la infraestructura pública de Seillans y la disponibilidad de servicios son buenas, incluyendo escuelas, centros deportivos, una oficina de correos, tiendas y un ayuntamiento activo.