Fayence - Tourrettes - Bargemon

Inmitten der üppigen Ausläufer des Esterel ist Seillans eine historische Stadt, die über die Jahrhunderte hinweg ihre strenge Schönheit bewahrt hat. Dieses Juwel der Provence-Alpes-Côte d'Azur ist von jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben und bietet einen Panoramablick auf das Tal. Sein außergewöhnliches architektonisches Erbe bietet seinen Besuchern unbezahlbare Wunder, darunter sein feudales Schloss, gepflasterte Gassen und alte Kapellen. Ihre günstige Lage macht es zu einem Ort des Lebens in ständiger Effervescenz, nur eine Stunde von der Côte d'Azur und ihren goldenen Stränden entfernt.

Der Luxusimmobilienmarkt in Seillans

Der exklusive Immobilienmarkt in Seillans ist derzeit stabil. Bei einer konstanten Nachfrage, erfüllt das Angebot an Luxushäusern und -wohnungen die Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Käufer sollten eine durchschnittliche Immobilienprovision von 5% einkalkulieren, während sie für Verkäufer zwischen 3 und 6% des Verkaufspreises der Immobilie variieren kann. Zusätzlich zu diesen Gebühren sollten auch zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (zwischen 5 und 6%), mögliche Gebühren für die Gebäudeinspektion und Rechtskosten berücksichtigt werden.

Steuerbelastung in Seillans

Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Seillans beträgt 5%. Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Seillans hängt vom steuerpflichtigen Nettovermögen des Eigentümers ab. Bei einem Wiederverkauf hängt die Steuer auf den erzielten Gewinn vom Typ der Residenz (Haupt- oder Zweitwohnsitz) ab. Die Körperschaftssteuer für in Seillans ansässige Unternehmen beträgt 15% auf den Gewinnanteil von weniger als 38.120 Euro und 28% auf den Anteil über 38.120 Euro. Schließlich variiert die Einkommensteuer für registrierte Einwohner von Seillans je nach Einkommen und steuerlichem Haushaltssituation.

Hypothekarkredit und Beliebte Gebiete

Um einen Hypothekarkredit in Seillans zu erhalten, sollte die Kreditsumme in der Regel nicht mehr als 33% des Netto-Monatseinkommens des Kreditnehmers betragen. Die begehrtesten Stadtteile in Seillans für den Kauf eines Luxushauses sind das Zentrum von Seillans, der Bezirk La Mairie und der Bezirk Haut Seillans.

Seillans und seine Umgebung

Seillans ist über die Straße gut erreichbar, insbesondere dank der nahe gelegenen Autobahn A8, und mit dem Zug dank des Bahnhofs Les Arcs-Draguignan. Seillans liegt 42 km von Cannes, der nächstgrößeren Stadt, und 72 km vom internationalen Flughafen Nice Côte d'Azur entfernt. Für die Bildung sorgen Qualitätsinstitutionen wie die Grundschule von Seillans, das Collège Pierre Arnoux in Fayence und die Universität Côte d'Azur in Nizza.

Leben und Freizeit in Seillans

Seillans liegt in der Provence-Alpes-Côte d'Azur und hat etwa 2.500 Einwohner. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Natur, Flüssen und dem Esterel-Massiv. Das Klima ist mediterraner Art mit heißen, trockenen Sommern und kühlen Wintern. Seillans bietet eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Tennis, Golf, Wandern, Radfahren und Paragliding. Für Shopping-Enthusiasten finden Sie Boutiquen in Seillans, die lokale Produkte, Olivenöle, Weine der Provence und Kunstobjekte anbieten. Sternerestaurants wie Le Castellaras, charmante Hotels wie das Hotel des Deux Rocs und renommierte kulturelle und sportliche Veranstaltungen wie das Musikfestival der Nuits de la Tour bereichern das lokale Leben. Kunst- und Kulturliebhaber können die Fondation Maeght besuchen. In Bezug auf die medizinische Versorgung ist das Krankenhaus Draguignan in der Nähe. Abschließend sind die öffentliche Infrastruktur von Seillans und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen gut, einschließlich Schulen, Sportzentren, einer Post, Geschäften und einem aktiven Rathaus.