Niché dans la province autrichienne de Styrie, Sankt Stefan Ob Stainz est connu pour son charme médiéval, ses lacs scintillants et ses vignobles verdoyants. Cette ville envoûtante a une riche histoire, imprégnée d'attractions historiques bien préservées comme le château de Stainz du 13ème siècle. Géographiquement, la ville est située au milieu de magnifiques collines, ce qui en fait un emplacement enviable dans la région. Avec son charme provincial tranquille et les commodités de la vie moderne, Sankt Stefan Ob Stainz est devenue une destination convoitée pour les acheteurs de maisons de luxe.
Le Marché de l'Immobilier de Luxe à Sankt Stefan Ob Stainz
Le marché immobilier exclusif de Sankt Stefan Ob Stainz est actuellement solide en raison de la forte demande et de l'offre régulière de maisons de luxe et d'appartements. Avec une situation politique et économique stable, la ville a instauré un sentiment de sécurité parmi les acheteurs potentiels.
En termes de coût, les acheteurs doivent être conscients de la commission immobilière standard en Autriche, qui se situe aux alentours de 3-4% payés à la fois par l'acheteur et le vendeur. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement incluent le droit de mutation, qui est de 3,5% en Autriche, en plus des frais de notaire et des éventuels frais juridiques ou d'inspection de construction.
L'impôt sur la fortune sur la propriété d'une maison privée fait partie du système fiscal progressif de l'Autriche, variant de 25% à 55%. Cependant, les impôts sur le profit de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale ou une maison de vacances dépendent de plusieurs facteurs, notamment la durée de possession et le degré d'auto-utilisation.
Détails sur l'Hypothèque et le Financement
En général, les hypothèques à Sankt Stefan Ob Stainz nécessitent un équilibre entre le capital propre de l'acheteur et le capital emprunté, les exigences de revenu étant fixées par chaque institution financière. Le montant maximal de l'hypothèque dépend de ces aspects financiers et des spécificités de la propriété en question.
Localisation et Accès
Sankt Stefan Ob Stainz est bien reliée par la route et le rail. C'est à une courte distance en voiture de Graz, la grande ville la plus proche, et il y a des aéroports nationaux et internationaux à portée de main, dont l'aéroport de Graz et l'aéroport international de Vienne.
Equipements et Attractions
La ville offre de nombreuses institutions éducatives, dont une école primaire et l'Université de Graz à proximité. Les environs époustouflants de Sankt Stefan Ob Stainz offrent de nombreuses opportunités pour pratiquer des activités de plein air, notamment la randonnée dans les collines viticoles luxuriantes et de nombreux sentiers cyclables.
Pour ceux attirés par un style de vie luxueux, la ville est parsemée de boutiques offrant des produits haut de gamme. Des restaurants de haute qualité et des options de vie nocturne élégantes sont facilement disponibles, offrant le parfait mélange de charme rustique et de luxe moderne.
Parmi les événements annuels majeurs, citons le 'Herbst in der Südsteiermark', une célébration de la récolte du raisin, les Journées du Vin de Stainz, et l'Avent au Château de Stainz. Pour les passionnés d'art et de culture, il y a de nombreux musées, galeries et théâtres dans les environs soulignant sa scène culturelle vibrante.
Soins de santé et Services Publics
Parmi les établissements de santé notables, on compte l'hôpital LKH West et la clinique Gemeindearzt Dr. Bernhard Höfler pour les besoins médicaux immédiats. L'infrastructure publique de la ville correspond à ses standards de vie élevés avec d'excellentes installations contribuant à l'attrait de la ville parmi les acheteurs de maisons de luxe.
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