Ubicado en la provincia austriaca de Estiria, Sankt Stefan Ob Stainz es conocido por su encanto medieval, lagos relucientes y viñedos exuberantes. Este encantador pueblo tiene una rica historia, impregnada de bien conservadas atracciones históricas como el castillo de Schloss Stainz del siglo XIII. Geográficamente, el pueblo está enclavado en medio de impresionantes colinas onduladas, lo que lo convierte en una ubicación envidiable dentro de la región. Con su tranquilo encanto provincial y las comodidades de la vida moderna, Sankt Stefan Ob Stainz se ha convertido en un destino codiciado para los compradores de viviendas de lujo.
El Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Sankt Stefan Ob Stainz
El exclusivo mercado inmobiliario en Sankt Stefan Ob Stainz actualmente es fuerte debido a la alta demanda y el suministro constante de casas y apartamentos de lujo. Con una situación política y económica estable, el pueblo ha generado un sentido de seguridad entre los posibles compradores.
En términos de coste, los compradores deben tener en cuenta la comisión estándar de bienes raíces en Austria, que ronda el 3-4% pagado por el comprador y vendedor. Los costos adicionales cuando se compra una casa o apartamento de lujo incluyen el impuesto de transferencia, que es del 3.5% en Austria, junto con las tarifas del notario y las posibles tarifas legales o de inspección de construcción.
El impuesto sobre la riqueza en la propiedad de viviendas privadas es una parte del sistema tributario progresivo de Austria, que va del 25% al 55%. Sin embargo, los impuestos sobre las ganancias de la venta de una casa privada utilizada como residencia principal o una casa de vacaciones depende de varios factores, incluyendo la duración de la propiedad y el grado de auto-uso.
Detalles de Hipotecas y Financiación
En general, las hipotecas en Sankt Stefan Ob Stainz requieren un equilibrio entre el capital propio y el prestado del comprador, con requisitos de ingresos establecidos por instituciones financieras individuales. La hipoteca máxima obtenible depende de estos aspectos financieros y los detalles específicos de la propiedad en cuestión.
Ubicación y Acceso
Sankt Stefan Ob Stainz está bien conectado por carretera y ferrocarril. Se encuentra a poca distancia en coche de Graz, la ciudad grande más cercana, y existen aeropuertos nacionales e internacionales de fácil acceso, incluyendo el Aeropuerto de Graz y el Aeropuerto Internacional de Viena.
Comodidades y Atracciones
El pueblo ofrece numerosas instituciones educativas, incluyendo una escuela primaria y la Universidad de Graz cercana. El impresionante entorno de Sankt Stefan Ob Stainz brinda amplias oportunidades para actividades al aire libre, incluyendo senderismo en las exuberantes colinas vitivinícolas y numerosos senderos para ciclismo.
Para aquellos atraídos por un estilo de vida de lujo, el pueblo está salpicado de tiendas boutique que ofrecen productos de alta gama. Restaurantes de alta calidad y elegantes opciones de vida nocturna están disponibles, ofreciendo la perfecta mezcla de encanto rústico y lujo moderno.
Los principales eventos anuales incluyen el 'Herbst in der Südsteiermark', una celebración de la cosecha de uvas, los Días del Vino de Stainz, y el Adviento del Castillo de Stainz. Para los entusiastas del arte y la cultura, hay numerosos museos, galerías y teatros en las inmediaciones subrayando su vibrante escena cultural.
Atención Médica y Comodidades Públicas
Las notables instalaciones de salud incluyen el hospital LKH West y la clínica Gemeindearzt del Dr. Bernhard Höfler para necesidades médicas inmediatas. La infraestructura pública del pueblo coincide con sus altos estándares de vida con excelentes instalaciones que contribuyen al atractivo del pueblo entre los compradores de viviendas de lujo.
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