Wernersdorf - Treffen Am Ossiacher See - Schladming

Genesteld in de Oostenrijkse provincie Stiermarken, staat Sankt Stefan Ob Stainz bekend om zijn middeleeuwse charme, sprankelende meren en weelderige wijngaarden. Deze betoverende stad heeft een rijke geschiedenis, doordrenkt van goed bewaarde historische attracties zoals het 13e-eeuwse Schloss Stainz. Geografisch gezien ligt de stad tussen prachtige glooiende heuvels, wat het een benijdenswaardige locatie in de regio maakt. Met zijn rustige provinciale charme en de voorzieningen van het moderne leven, is Sankt Stefan Ob Stainz een gewilde bestemming geworden voor kopers van luxe woningen.

De Luxe Onroerend Goed Markt in Sankt Stefan Ob Stainz

De exclusieve onroerend goed markt in Sankt Stefan Ob Stainz is momenteel sterk door de hoge vraag en gestage aanbod van luxe woningen en appartementen. Door de stabiele politieke en economische situatie heeft de stad een gevoel van veiligheid onder potentiële kopers opgewekt. Qua kosten moeten kopers zich bewust zijn van de standaard makelaarscommissie in Oostenrijk, die varieert rond de 3-4%, betaald door zowel de koper als de verkoper. Extra kosten bij het kopen van een luxe woning of appartement omvatten de overdrachtsbelasting, die in Oostenrijk 3,5% bedraagt, samen met notariskosten en mogelijke juridische of bouwinspectiekosten. De vermogensbelasting op privé huisbezit maakt deel uit van het progressieve belastingsysteem van Oostenrijk, variërend van 25% tot 55%. Echter, belastingen op de winst van de verkoop van een privéwoning die gebruikt wordt als hoofdverblijfplaats of vakantiewoning hangt af van verschillende factoren, waaronder de duur van het eigendom en de mate van zelfgebruik.

Hypotheek en Financieringsdetails

Over het algemeen vereisen hypotheken in Sankt Stefan Ob Stainz een evenwicht tussen het eigen kapitaal van de koper en geleend kapitaal, met inkomenseisen gesteld door individuele financiële instellingen. De maximale te verkrijgen hypotheek hangt af van deze financiële aspecten en de specificaties van het betreffende onroerend goed.

Locatie en Toegang

Sankt Stefan Ob Stainz is goed bereikbaar via de weg en het spoor. Het ligt op korte rijafstand van Graz, de dichtstbijzijnde grote stad, en er zijn nationale en internationale luchthavens binnen handbereik, waaronder Graz Airport en Vienna International Airport.

Voorzieningen en Attracties

De stad biedt tal van onderwijsinstellingen, waaronder een basisschool en de nabijgelegen Universiteit van Graz. De prachtige omgeving van Sankt Stefan Ob Stainz biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, waaronder wandelen in de weelderige wijnheuvels en talloze fietsroutes. Voor wie aangetrokken wordt door een luxe levensstijl, is de stad bezaaid met boetiekwinkels die high-end producten aanbieden. Hoogwaardige restaurants en stijlvolle uitgaansgelegenheden zijn direct beschikbaar, en bieden de perfecte mix van rustieke charme en moderne luxe. Grote jaarlijkse evenementen zijn onder andere de 'Herbst in der Südsteiermark', een viering van de druivenoogst, de Wijndagen van Stainz, en de Advent van Kasteel Stainz. Voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn er tal van musea, galerijen en theaters in de buurt die de levendige culturele scene onderstrepen.

Gezondheidszorg en Openbare Voorzieningen

Opmerkelijke gezondheidsfaciliteiten omvatten het LKH West ziekenhuis en de Gemeindearzt Dr. Bernhard Höfler kliniek voor directe medische behoeften. De openbare infrastructuur van de stad komt overeen met de hoge levensstandaard met uitstekende faciliteiten die bijdragen aan de aantrekkingskracht van de stad op kopers van luxe huizen.