Wernersdorf - Treffen Am Ossiacher See - Schladming

In der österreichischen Provinz Steiermark gelegen, ist Sankt Stefan Ob Stainz bekannt für seinen mittelalterlichen Charme, glitzernde Seen und üppige Weinberge. Diese bezaubernde Stadt hat eine reiche Geschichte, die in gut erhaltenen historischen Attraktionen wie dem Schloss Stainz aus dem 13. Jahrhundert sichtbar ist. Geographisch gesehen liegt die Stadt eingebettet zwischen atemberaubenden Hügeln, was sie zu einer beneidenswerten Lage in der Region macht. Mit seinem ruhigen, provinziellen Charme und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens ist Sankt Stefan Ob Stainz zu einem begehrten Ziel für Luxusimmobilienkäufer geworden.

Der Luxusimmobilienmarkt in Sankt Stefan Ob Stainz

Der exklusive Immobilienmarkt in Sankt Stefan Ob Stainz ist derzeit stark, aufgrund der hohen Nachfrage und dem stetigen Angebot an Luxuswohnungen und -häusern. Dank einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation hat die Stadt bei potenziellen Käufern ein Gefühl der Sicherheit erzeugt. In Bezug auf die Kosten sollten Käufer sich bewusst sein, dass die übliche Maklerprovision in Österreich bei etwa 3-4% liegt und von Käufer und Verkäufer gezahlt wird. Weitere Kosten beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung sind die Grunderwerbssteuer, die in Österreich 3,5% beträgt, sowie Notarkosten und eventuelle Kosten für Rechtsgutachten oder Bauinspektionen. Die Vermögenssteuer auf privaten Grundbesitz ist Teil des progressiven Steuersystems Österreichs und variiert zwischen 25% und 55%. Allerdings hängt die Besteuerung des Gewinns aus dem Verkauf eines privat genutzten Haupt- oder Ferienhauses von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Dauer des Besitzes und dem Grad der Eigennutzung.

Hypotheken- und Finanzierungsdetails

Grundsätzlich erfordern Hypotheken in Sankt Stefan Ob Stainz ein Gleichgewicht zwischen dem Eigenkapital des Käufers und dem aufgenommenen Kapital, wobei die Einkommensanforderungen von den jeweiligen Finanzinstituten festgelegt werden. Die Höchstgrenze einer Hypothek hängt von diesen finanziellen Aspekten und den Besonderheiten der betreffenden Immobilie ab.

Lage und Zugänglichkeit

Sankt Stefan Ob Stainz ist gut erreichbar, sowohl per Straße als auch per Schiene. Es ist nur eine kurze Autofahrt von Graz, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt und ther sind nationale und internationale Flughäfen bequem zu erreichen, darunter der Flughafen Graz und der Flughafen Wien.

Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten

Die Stadt bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und die nahe gelegene Universität Graz. Die atemberaubende Umgebung von Sankt Stefan Ob Stainz bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen in den üppigen Winzbergen und zahlreiche Fahrradwege. Für jene, die einen Luxuslebensstil suchen, ist die Stadt mit Boutiquen gespickt, die exklusive Produkte anbieten. Hochwertige Restaurants und stilvolle Nachtausgehmöglichkeiten sind vorhanden und bieten die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Luxus. Zu den wichtigsten jährlichen Veranstaltungen zählen der 'Herbst in der Südsteiermark', ein Fest zur Feier der Weinlese, die Weintage von Stainz und der Stainzer Advent. Für Kunst- und Kulturbegeisterte gibt es zahlreiche Museen, Galerien und Theater in der Umgebung, die die lebhafte kulturelle Szene unterstreichen.

Gesundheitsversorgung und öffentliche Einrichtungen

Bemerkenswerte Gesundheitseinrichtungen sind das LKH West Krankenhaus und die Gemeindearzt Dr. Bernhard Höfler Klinik für sofortige medizinische Bedürfnisse. Die öffentliche Infrastruktur der Stadt entspricht ihrem hohen Lebensstandard, mit ausgezeichneten Einrichtungen, die zur Attraktivität der Stadt für Luxusimmobilienkäufer beitragen.