Bagnoregio - San Casciano Dei Bagni - Panicale

Établie au 18ème siècle sous le règne du Pape Clément XIII, San Lorenzo Nuovo est une ville à couper le souffle, perchée sur une colline dans la province de Viterbo, Lazio, Italie. Surplombant le grand lac Bolsena, elle offre des sites historiques étonnants, y compris sa place de ville néoclassique et la grandiose Piazza del Paese. Sa localisation stratégiquement centrale, nichée entre Rome et Florence, ajoute à l'attrait pour ceux qui recherchent des résidences de luxe dans un lieu riche en traditions, charme et vues impressionnantes.

Le marché immobilier exclusif de San Lorenzo Nuovo

Le marché immobilier exclusif de San Lorenzo Nuovo est actuellement stable. La demande pour les maisons et appartements de luxe ici est constamment forte, signalant un marché sain qui s'aligne avec l'offre limitée mais exquise de propriétés dans cette région. Acheter une maison ici vient avec des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire, et les coûts d'inspection de construction potentiels ou les coûts juridiques. La commission immobilière varie généralement, mais le plus souvent, l'acheteur et le vendeur peuvent s'attendre à payer environ 3-6% de commission à leurs agents immobiliers respectifs. La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés à San Lorenzo Nuovo est d'environ 9% de la valeur cadastrale pour les maisons de luxe. La situation politique et économique à San Lorenzo Nuovo reste stable, ce qui en fait un lieu attrayant pour les investisseurs immobiliers.

Aspects fiscaux

Comprendre la structure fiscale locale est crucial lors de l'achat d'un bien immobilier. L'impôt sur la fortune sur la propriété privée à San Lorenzo Nuovo est de 0,76% de la valeur cadastrale de la propriété. Cependant, l'exemption fiscale s'applique si la propriété est utilisée comme résidence principale. Les bénéfices réalisés en vendant votre résidence principale sont généralement non imposables, tandis que les bénéfices réalisés en vendant une deuxième maison sont sujets à une taxe de plus-value de 20%. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises inscrites est de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents inscrits varie de 23% à 43%.

Considérations hypothécaires

Les banques en Italie prêtent généralement jusqu'à 80% de la valeur de la propriété pour un prêt hypothécaire. Les principales exigences pour obtenir un prêt hypothécaire à San Lorenzo Nuovo incluent la preuve d'un revenu stable, un bon dossier de crédit, et la propriété doit répondre à certaines normes.

Accéder à San Lorenzo Nuovo

Une petite ville avec une connectivité idéale, San Lorenzo Nuovo est située à 120km au nord de Rome, accessible par l'autoroute A1 et la route SS2. La ville est bien desservie par les réseaux ferroviaires régionaux, avec Orvieto étant la gare la plus proche.

Les attractions et les commodités de San Lorenzo Nuovo

San Lorenzo Nuovo est une petite ville charmante avec une population d'environ 2000 habitants. La localisation de la ville offre un climat avantageux, avec des étés ensoleillés et chauds, et des hivers frais et humides. La place de la ville est un lieu pour divers événements historiques et culturels tout au long de l'année. La qualité de vie est encore augmentée par des boutiques élégantes, des restaurants haut de gamme, et une vie nocturne vibrante. La ville abrite de belles églises, des paysages étonnants, des galeries d'art, et des monuments qui sont des épithètes de l'architecture italienne.

Santé et infrastructure publique

Plusieurs établissements de santé sont accessibles depuis San Lorenzo Nuovo, avec les hôpitaux majeurs les plus proches situés à Viterbo et Orvieto. L'infrastructure de la ville est bien développée, assurant une accessibilité facile aux commodités. En conclusion, San Lorenzo Nuovo est une ville pittoresque qui présente la fusion parfaite d'un style de vie tranquille avec les avantages de la vie de luxe. Son charme réside dans son histoire riche, ses paysages captivants, et sa culture vibrante, la rendant un endroit souhaitable pour acheter une maison de luxe.