Bagnoregio - San Casciano Dei Bagni - Panicale

Establecido en el siglo XVIII bajo el gobierno del Papa Clemente XIII, San Lorenzo Nuovo es una impresionante ciudad situada en la cima de una colina en la provincia de Viterbo, Lazio, Italia. Con vistas al gran lago de Bolsena, cuenta con impresionantes vistas históricas, incluyendo su plaza de la ciudad de estilo neoclásico y la majestuosa Piazza del Paese. Su ubicación central estratégicamente, enclavada entre Roma y Florencia, añade al atractivo para aquellos que buscan residencias de lujo en un lugar repleto de tradición, encanto e impresionantes vistas.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en San Lorenzo Nuovo

El mercado inmobiliario exclusivo en San Lorenzo Nuovo está actualmente estable. La demanda de casas de lujo y apartamentos aquí es consistentemente fuerte, señalando un mercado saludable que se alinea con la limitada pero exquisita oferta de propiedades en esta región. Comprar una casa aquí conlleva costos adicionales como impuesto de transferencia, comisiones de agentes inmobiliarios, honorarios de notario y posibles costos de inspección de construcción o legales. La comisión inmobiliaria normalmente varía, pero muchas veces, tanto el comprador como el vendedor pueden esperar pagar alrededor del 3-6% en comisión a sus respectivos agentes inmobiliarios. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en San Lorenzo Nuovo es alrededor del 9% del valor catastral para las casas de lujo. La situación política y económica en San Lorenzo Nuovo sigue siendo estable, lo que la hace una ubicación atractiva para los inversores inmobiliarios.

Aspectos de la Fiscalidad

Entender la estructura fiscal local es crucial al comprar bienes raíces. El impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada en San Lorenzo Nuovo es del 0.76% del valor catastral de la propiedad. Sin embargo, la exención fiscal se aplica si la propiedad se utiliza como residencia principal. Las ganancias obtenidas de la venta de su residencia principal generalmente no están sujetas a impuestos, mientras que las ganancias obtenidas de la venta de una segunda casa están sujetas a un impuesto sobre las ganancias de capital del 20%. El impuesto corporativo para empresas registradas es del 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes registrados varía del 23% al 43%.

Consideraciones de la Hipoteca

Los bancos en Italia normalmente prestan hasta el 80% del valor de la propiedad para una hipoteca. Los requisitos principales para obtener una hipoteca en San Lorenzo Nuovo incluyen comprobante de ingresos estables, un buen historial de crédito, y que la propiedad cumpla con ciertos estándares.

Acceso a San Lorenzo Nuovo

Una pequeña ciudad con conectividad ideal, San Lorenzo Nuovo está situada a 120 km al norte de Roma, accesible por la autopista A1 y la carretera SS2. La ciudad está bien servida por las redes de ferrocarriles regionales, siendo Orvieto la estación de tren más cercana.

Atracciones y Amenidades de San Lorenzo Nuovo

San Lorenzo Nuovo es una pequeña pero encantadora ciudad con una población de alrededor de 2000 habitantes. La ubicación de la ciudad proporciona un clima ventajoso, con veranos soleados y cálidos, e inviernos frescos y húmedos. La plaza de la ciudad es el escenario de varios eventos históricos y culturales a lo largo del año. La calidad de vida se ve además aumentada por elegantes tiendas, restaurantes de alta gama y una vibrante vida nocturna. La ciudad alberga hermosas iglesias, impresionantes paisajes, galerías de arte y monumentos que son epitome de la arquitectura italiana.

Servicios de Salud e Infraestructura Pública

Varias instalaciones sanitarias están al alcance de San Lorenzo Nuovo, con los principales hospitales más cercanos situados en Viterbo y Orvieto. La infraestructura de la ciudad está bien desarrollada, garantizando una fácil accesibilidad a las comodidades. En conclusión, San Lorenzo Nuovo es una pintoresca ciudad que presenta la perfecta fusión de un estilo de vida tranquilo con las ventajas de vivir en lujo. Su encanto radica en su rica historia, paisajes cautivadores y cultura vibrante, lo que la hace un lugar atractivo para comprar una casa de lujo.