San Lorenzo Nuovo - Panicale - Montepulciano

San Casciano Dei Bagni, le village pittoresque italien, avec ses racines remontant à l'époque étrusque, est devenu synonyme de luxe et de tranquillité. Niché dans les paysages sereins de la Toscane, il porte l'empreinte des civilisations passées, visible dans ses structures historiques, y compris les églises romanes et les thermes. Il a une position géographique enviable, faisant partie de la province de Sienne, offrant un panorama inégalé entrelacé avec des collines vert vif. San Casciano Dei Bagni est la porte d'entrée parfaite pour vivre le style de vie italien typique "La Dolce Vita".

Le marché immobilier de luxe à San Casciano Dei Bagni

Le marché immobilier exclusif de San Casciano Dei Bagni est vivant et stable, alimenté par des acheteurs italiens et internationaux. Son architecture toscane classique et unique, combinée au luxe moderne, est très demandée, s'harmonisant éloquemment avec l'offre de maisons et d'appartements de luxe. En termes de politique et d'économie, la localité jouit d'une situation stable, ajoutant à son attrait parmi les amateurs de l'immobilier haut de gamme. Les acheteurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière environ la moyenne nationale en Italie lors d'un achat. De même, les vendeurs sur ce marché immobilier haut de gamme supportent les coûts de commission habituels. En termes de coûts supplémentaires, il est prudent de prendre en compte les frais de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de construction ou frais juridiques.

Fiscalité et aspects juridiques

La taxe sur le transfert de propriété privée varie, selon le type de propriété. L'impôt sur la fortune, medité sur la propriété privée d'une maison, suit également les règles standard de l'Italie. San Casciano Dei Bagni respecte les directives générales de l'Italie sur l'impôt sur les bénéfices de la vente de biens immobiliers pour les résidences principales et secondaires. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices et l'impôt sur le revenu pour les habitants sont également conformes aux moyennes nationales. Les exigences en matière de prêt hypothécaire adhèrent généralement aux règles générales de l'Italie concernant le rapport entre le capital propre et le capital étranger et les exigences en matière de revenus. Le prêt hypothécaire maximum que l'on peut obtenir dépend largement des situations financières individuelles et des règlements de la banque locale.

Quartiers résidentiels privilégiés et accessibilité

Les zones résidentielles les plus recherchées rayonnent autour du centre historique, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. L'accessibilité est excellente ; elle est bien reliée par la route et le rail. La grande ville la plus proche, Sienne, est à environ une heure de route. L'aéroport de Florence Peretola et l'aéroport de Rome Fiumicino, les principaux aéroports internationaux, sont à un peu plus de deux heures en voiture.

Services locaux et style de vie

Les chercheurs en éducation ont plusieurs écoles et universités de qualité à proximité, telles que l'Université de Sienne. San Casciano Dei Bagni jouit d'un environnement naturel tranquille, avec des vignobles luxuriants, des oliveraies et des sources thermales. Le climat favorise les activités de plein air comme l'équitation et la randonnée. En ce qui concerne le shopping, elle abrite une gamme de magasins de mode de vie de luxe et de boutiques de créateurs. Après une journée de shopping, profitez d'un repas gastronomique dans l'un des restaurants locaux de grande qualité et bien connus. San Casciano Dei Bagni, avec sa scène sociale vibrante, est l'hôte de fêtes privées dans des lieux exclusifs. Des événements culturels annuels comme le festival de musique estival et les sagras traditionnelles rendent le calendrier événementiel. Les amateurs d'art seront charmés par les musées locaux et le parc d'art de Val d'Orcia à proximité. En matière de soins de santé, des hôpitaux et des cliniques de qualité peuvent être trouvés à proximité, reflétant l'infrastructure publique et la disponibilité des commodités de haut niveau.