Samobor - Sveta Nedelja - Zaprešić

Niché au cœur de la région nord-ouest de la Croatie, Samobor - Okolica est imprégné d'une riche histoire, ponctuée de charmants bâtiments baroques et des ruines enchanteresses du château de Samobor, un monument historique qui témoigne du grand passé de la ville. Situé à environ 20 kilomètres à l'ouest de Zagreb, et situé sur les pentes orientales du pittoresque Samoborsko gorje, une région connue pour ses paysages verdoyants, Samobor - Okolica offre un mélange de tradition et de modernité, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux. La région, réputée pour sa beauté naturelle et ses merveilles créées par l'homme, a attiré au fil du temps une foule d'élite, en faisant un emplacement de choix pour une vie haut de gamme. Connue pour son charme unique, la localité dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante qui complète parfaitement le style de vie luxueux qu'elle offre.

Le marché immobilier exclusif à Samobor - Okolica

Le marché immobilier exclusif actuel à Samobor - Okolica est stable avec une croissance continue au cours des dernières années. Le secteur offre un large éventail de maisons et d'appartements de luxe, avec une demande correspondante à l'offre. Les acheteurs et vendeurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne de 2 à 4 %, un taux compétitif, qui contribue à la désirabilité croissante de la région. Cependant, lors de l'achat d'un bien immobilier haut de gamme à Samobor - Okolica, il est important de noter les coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les frais de notaire, l'inspection possible de la construction, et les frais juridiques. La taxe de transfert sur les biens privés dans la région est fixée à 3%.

Taxes et exigences légales

Les taxes sur la fortune, les taxes sur les sociétés et les taxes sur le revenu sont actuellement stables dans la région. Il n'y a pas de taxe sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Samobor - Okolica. Lors de la vente d'une maison privée qui a été utilisée comme résidence principale, le profit réalisé n'est pas imposable. Cela change, cependant, si la maison est utilisée comme maison de vacances ou comme deuxième résidence où le bénéfice devient imposable. Pour les entreprises enregistrées, l'impôt sur les sociétés s'élève à 18%, et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 24% - 36%.

Hypothèque et financement

Les exigences générales pour obtenir une hypothèque pour acheter une maison à Samobor - Okolica incluent un revenu stable et un historique de crédit. Selon les circonstances individuelles, les banques prêtent généralement jusqu'à 80% de la valeur de la propriété, bien que les pourcentages puissent varier en fonction du type de propriété, de la valeur et de la capacité de l'emprunteur.

Accessibilité, éducation, et commodités

Samobor - Okolica est facilement accessible par la route et le rail, avec la grande ville la plus proche, Zagreb, à seulement 20 kilomètres. La région bénéficie également de la proximité des aéroports nationaux tels que l'aéroport Franjo Tuđman de Zagreb, et l'aéroport international de Ljubljana en Slovénie voisine. La région abrite un assortiment d'institutions d'éducation prestigieuses, des écoles primaires aux universités reconnues internationalement, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Elle offre un éventail de commodités, du shopping de luxe, des options de restauration haut de gamme, aux établissements de vie nocturne exclusifs. Le paysage de Samobor - Okolica est parsemé d'hôtels de qualité comme l'hôtel Livadić, de nombreux restaurants renommés, et diverses options pour les événements locaux, les sports, les activités de plein air, et les divertissements.

Soins de santé, infrastructure et style de vie

Des soins de santé de haute qualité sont accessibles à Samobor - Okolica, avec de nombreux hôpitaux et cliniques disponibles. La région offre une infrastructure publique bien développée, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Avec son foisonnement de musées, de galeries et de théâtres, sa scène artistique dynamique, et son calendrier animé d'événements culturels, historiques, et sportifs, Samobor - Okolica a quelque chose pour tout le monde. Associé à sa beauté naturelle époustouflante et à ses offres de style de vie luxueux, il n'est pas étonnant que tant de gens soient attirés par cette région charmante et élégante.