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Nichée au cœur de la Croatie, Zaprešić est une ville dynamique avec une riche histoire remontant à l'Antiquité. Ses sites historiques incluent le célèbre Nouveau Palais, faisant partie du complexe du Palais Jelačić, témoignage de son passé aristocratique. Idéalement située dans le comté de Zagreb, Zaprešić bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche de la capitale tout en offrant un environnement paisible. Les paysages luxuriants, caractérisés par des collines ondulantes et des cours d'eau sereins, contribuent à son cadre pittoresque et accueillant.

Marché de l'immobilier de luxe à Zaprešić

Le marché immobilier exclusif à Zaprešić est actuellement stable, avec un équilibre sain entre la demande et l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Alors que la ville continue d'attirer des acheteurs exigeants, notamment ceux en quête d'un mélange de charme historique et de commodités modernes, la demande reste forte sans saturation excessive. Cet équilibre assure aux futurs propriétaires des opportunités d'investissement et de vie de luxe.

Stabilité politique et économique

Zaprešić jouit d'un climat politique et économique stable, en faisant un choix sûr pour l'investissement immobilier. Cette stabilité renforce l'attractivité de la région, car les investisseurs et les acheteurs peuvent acquérir des maisons de luxe en toute confiance quant à la valeur durable de leur investissement.

Commission immobilière et coûts supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Zaprešić, les acheteurs doivent anticiper des commissions immobilières s'élevant en moyenne à environ 2-3%. Les vendeurs paient également généralement une commission, qui s'élève en moyenne au même pourcentage. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert, fixée à 3% de la valeur de la propriété. Les acheteurs doivent également envisager les frais de notaire, les éventuelles inspections de construction, et les coûts juridiques lors du calcul de leur dépense totale. Aucun impôt sur la fortune n'est imposé sur la propriété, offrant ainsi des avantages financiers supplémentaires.

Taxe sur les plus-values

Pour ceux qui vendent une maison ou un appartement détenu en tant que résidence principale, aucune taxe sur les plus-values n'est imposée à Zaprešić, à condition que la propriété ait été détenue pendant au moins deux ans. Cependant, si la propriété est une résidence secondaire ou de vacances, une taxe sur les plus-values peut s'appliquer.

Exigences hypothécaires

À Zaprešić, les acheteurs peuvent généralement obtenir une hypothèque couvrant jusqu'à 80% du prix d'achat de la propriété, en fonction de leur profil financier. Les prêteurs exigent souvent un ratio sain entre le capital propre et emprunté et prennent en compte la stabilité des revenus du demandeur. Ces conditions sont conçues pour assurer une prudence financière tout en facilitant l'acquisition de propriétés de luxe.

Zones résidentielles de premier choix

Zaprešić possède plusieurs zones résidentielles de premier choix avec des maisons de luxe, notamment autour des quartiers adjacents au Palais Jelačić et près du pittoresque Lac Zajarki. Ces zones sont très recherchées pour leur mélange d'importance historique, de vues imprenables, et d'environnements de vie exclusifs.

Accessibilité et transports

Facilement accessible par la route et le rail, Zaprešić n'est qu'à 20 minutes en voiture ou en train de Zagreb, la capitale animée de la Croatie. La proximité de Zagreb assure aux résidents de Zaprešić à la fois la tranquillité de la vie suburbaine et les commodités d'une grande ville. L'aéroport international Franjo Tuđman est à environ 30 kilomètres, rendant les voyages internationaux pratiques.

Éducation et institutions

Zaprešić abrite une gamme d'institutions éducatives, y compris des écoles primaires et secondaires de haute qualité. La proximité de Zagreb offre aux résidents l'accès à des universités réputées et des institutions de formation spécialisées, soutenant un environnement éducatif solide.

Sport, loisirs, et beauté naturelle

Les paysages naturels entourant Zaprešić offrent de nombreuses opportunités pour des activités en plein air telles que la randonnée, le cyclisme, et les sports nautiques sur le lac Zajarki. Les installations récréatives de la ville, les parcs et les sentiers naturels complètent le style de vie actif que la région promeut.

Shopping et style de vie

Zaprešić offre une sélection d'aménagements de style de vie de luxe, comprenant des boutiques chics, des magasins de détail haut de gamme, et des expériences culinaires gourmandes. Des restaurants notables et des cafés confortables parsèment la ville, offrant de délicieuses options culinaires et de divertissement.

Événements culturels et de divertissement

Zaprešić est un centre culturel, accueillant des événements annuels et des festivals qui célèbrent son riche passé historique et sa scène artistique vibrante. Le Nouveau Palais est un lieu central pour de tels événements, ajoutant à la profondeur culturelle de la ville.

Établissements de santé

La ville est desservie par des établissements de santé de qualité, y compris des cliniques locales et des hôpitaux, garantissant aux résidents un accès à d'excellents soins médicaux. La proximité de la capitale, Zagreb, étend davantage les options de santé avec ses grands hôpitaux et cliniques spécialisées.

Infrastructure et commodités

Zaprešić dispose d'infrastructures publiques bien développées, y compris des réseaux de transport efficaces et des services utilitaires complets. De plus, une gamme d'aménagements locaux tels que des centres commerciaux, des théâtres et des galeries enrichissent la qualité de vie des résidents. Investir dans une propriété de luxe à Zaprešić promet non seulement un style de vie pittoresque et privilégié mais aussi un investissement judicieux dans l'une des régions les plus accueillantes et culturellement riches de Croatie.