Samobor - Okolica - Sveta Nedelja - Zaprešić

Imprégnée d'une riche histoire, la belle ville de Samobor est l'une des premières stations touristiques de la région, son patrimoine remontant au début du 19ème siècle. La ville est bien connue pour ses sites historiques, tels que la forteresse médiévale de la vieille ville, la place de la ville animée et les environs naturels enchanteurs. Nichée entre les versants orientaux des collines de Samobor et la plaine le long de la rivière Sava, Samobor est idéalement placée sur la carte géographique de la Croatie. Sa proximité avec la capitale croate, Zagreb, et la frontière en fait un lieu attrayant, mais suffisamment isolé pour garantir la tranquillité.

Marché immobilier de luxe à Samobor

Avec des conditions politiques et économiques stables, Samobor se révèle être un terrain rentable pour les investissements immobiliers. Le marché immobilier exclusif actuel de cette ville est solide et présente un équilibre sain entre la demande et l'offre de résidences de luxe. Les acheteurs potentiels doivent considérer une commission immobilière moyenne, généralement négociable entre les parties impliquées mais souvent autour de 3 à 6% en Croatie. Les vendeurs sont également obligés de payer le même montant en commission immobilière.

Coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe

L'achat d'une propriété de luxe à Samobor implique également des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de construction ou frais juridiques. À Samobor, la taxe de transfert est d'environ 3% de la valeur marchande de la propriété. L'impôt sur la fortune sur les maisons privées ne s'applique pas actuellement en Croatie, rendant la ville plus attrayante pour les futurs propriétaires.

Impôts sur les ventes immobilières et impôt sur les sociétés

L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Samobor est de 18%, tandis que l'impôt sur le revenu varie en fonction de la tranche de revenu mais pourrait varier de 24% à 36%. Il est important de noter que l'impôt n'est pas exigé sur le bénéfice réalisé en vendant une maison privée utilisée comme résidence principale. Cependant, si la propriété sert de résidence secondaire ou de maison de vacances, une taxe de 25% sur le bénéfice s'applique.

Exigences hypothécaires et zones résidentielles à Samobor

En général, le rapport entre le capital propre et le capital étranger lors de l'achat d'une maison à Samobor en utilisant une hypothèque est d'environ 20:80, bien que les exigences de revenu puissent varier selon les institutions bancaires. Une nature abondante, un environnement serein et des quartiers sûrs font de zones comme Gradna, Centar et Anindol des lieux très recherchés pour les propriétés de luxe.

Accessibilité et proximité des grandes villes et aéroports

Samobor bénéficie d'une excellente connectivité par la route et le rail. Elle se trouve à environ 25 km de Zagreb, la grande ville la plus proche. La ville est à environ 35 km de l'aéroport de Zagreb, facilitant les voyages internationaux.

Écoles, universités et institutions de formation

La région abrite plusieurs établissements de qualité tels que l'école élémentaire II Samobor, le gymnase Antun Gustav Matos et l'école de musique Ferdo Livadic, offrant des installations d'éducation et de formation de haut niveau.

Vie en plein air, style de vie de luxe et soins de santé à Samobor

Samobor est située dans le comté de Zagreb et compte environ 37,000 habitants. Les espaces extérieurs sont un spectacle fantastique de la nature avec des parcs luxuriants, des ruisseaux scintillants et des collines majestueuses. Les futurs propriétaires peuvent se livrer à des activités comme la randonnée, le vélo et la pêche. De plus, Samobor offre une gamme de boutiques de luxe, des hôtels de grande qualité et des restaurants renommés. Des événements annuels tels que le Samoborski Fasnik, un carnaval traditionnel, contribuent à la richesse culturelle de la ville. Le musée de Samobor et la galerie Prica représentent son art et son histoire. Le secteur de la santé de Samobor est admirable avec des installations comme l'hôpital général de Samobor. Avec une infrastructure publique entretenue et une gamme de commodités, Samobor est un lieu de choix pour les individus à la recherche d'un style de vie élite avec une touche d'histoire et de culture.