Sumergida en una rica historia, la hermosa ciudad de Samobor es uno de los primeros complejos turísticos de la región, con su patrimonio que se remonta al comienzo del siglo XIX. La ciudad es conocida por sus lugares históricos, como la fortaleza medieval de la Ciudad Vieja, la animada plaza del pueblo y el encantador entorno natural. Anidada entre las laderas orientales de las colinas de Samobor y la llanura a lo largo del río Sava, Samobor está idealmente ubicada en el mapa geográfico de Croacia. Su proximidad a la capital croata, Zagreb, y la frontera la convierten en una ubicación atractiva, pero lo suficientemente aislada como para garantizar la tranquilidad.
Mercado de propiedades de lujo en Samobor
Con condiciones políticas y económicas estables, Samobor demuestra ser un terreno rentable para inversiones inmobiliarias. El mercado de propiedades exclusivas actual en esta ciudad es fuerte y muestra un equilibrio saludable entre la demanda y oferta de residencias de lujo. Los posibles compradores deben considerar una comisión inmobiliaria promedio, que generalmente es negociable entre las partes involucradas pero a menudo ronda entre el 3-6% en Croacia. También se obliga a los vendedores a pagar la misma cantidad en comisión inmobiliaria.
Costos adicionales al comprar una casa de lujo
La compra de una propiedad de lujo en Samobor también implica costos adicionales como el impuesto de transferencia, comisiones de agentes inmobiliarios, honorarios de notario y posibles costos de inspección de construcción o legales. En Samobor, el impuesto de transferencia es aproximadamente del 3% del valor de mercado de la propiedad. Actualmente no se aplica el impuesto sobre la riqueza en casas de propiedad privada en Croacia, lo que hace que la ciudad sea más atractiva para los posibles propietarios.
Impuestos sobre las ventas de propiedades e impuesto corporativo
El impuesto corporativo para las empresas registradas en Samobor es del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta varía dependiendo del tramo de ingresos, pero podría oscilar entre el 24% y el 36%. Es vital tener en cuenta que no se requiere impuesto sobre la ganancia obtenida de la venta de una vivienda de propiedad privada que se utiliza como residencia principal. Sin embargo, si la propiedad actúa como una segunda casa o una casa de vacaciones, se aplica un impuesto del 25% sobre la ganancia.
Requisitos de hipoteca y áreas residenciales en Samobor
En general, la relación entre el capital propio y el extranjero al comprar una casa en Samobor utilizando una hipoteca es de alrededor de 20:80, aunque los requisitos de ingresos pueden variar según las instituciones bancarias. La abundancia de naturaleza, un entorno sereno y vecindarios seguros hacen que áreas como Gradna, Centar y Anindol sean muy buscadas para propiedades de lujo.
Accesibilidad y proximidad a las principales ciudades y aeropuertos
Samobor tiene una excelente conectividad por carretera y ferrocarril. Se encuentra a unos 25 km de Zagreb, la ciudad más cercana. La ciudad está a unos 35 km del aeropuerto de Zagreb, lo que facilita los viajes internacionales.
Escuelas, universidades e instituciones de formación
La zona alberga varias instituciones de calidad como la Escuela Primaria II de Samobor, el Gimnasio Antun Gustav Matos y la Escuela de Música Ferdo Livadic, que ofrecen instalaciones educativas y de formación de primer nivel.
Vida al aire libre, estilo de vida de lujo y atención sanitaria en Samobor
Samobor se encuentra en el condado de Zagreb y cuenta con alrededor de 37,000 habitantes. El exterior demuestra una fantástica espectáculo de la naturaleza con parques frondosos, arroyos brillantes y colinas majestuosas. Los futuros propietarios pueden disfrutar de actividades como senderismo, ciclismo y pesca.
Además, Samobor ofrece una gama de tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles de alta calidad y reconocidos restaurantes. Eventos anuales como Samoborski Fasnik, un carnaval tradicional, contribuyen a la riqueza cultural de la ciudad. El Museo de Samobor y la Galería Prica representan su arte e historia. La escena de atención sanitaria de Samobor es admirable con instalaciones como el Hospital General de Samobor. Con una infraestructura pública mantenida y una variedad de comodidades, Samobor es una ubicación muy deseable para individuos que buscan un estilo de vida elitista con un toque de historia y cultura.
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