Hourghada - Sahl Hasheesh - Somabay

Niché le long de la mer Rouge en Égypte, El Gouna est une ville-resort construite à dessein qui combine luxe moderne et charme unique. Initialement développé en 1989, la ville a rapidement évolué pour devenir une destination de premier plan connue pour son style de vie raffiné et sa communauté dynamique. Des sites historiques tels que la marina d'Abu Tig et Kafr El Gouna témoignent de son riche patrimoine et de ses merveilles architecturales. Géographiquement, El Gouna est située à seulement 25 kilomètres au nord d'Hurghada, ce qui la rend accessible tout en offrant une échappée sereine des villes voisines animées.

Marché Immobilier Exclusif à El Gouna

Le marché immobilier exclusif actuel à El Gouna est stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et d’appartements de luxe. Les investisseurs et les acheteurs trouvent cette stabilité attrayante, car le climat économique et politique à El Gouna reste constamment favorable. Les acheteurs à El Gouna paient généralement une commission immobilière d'environ 1-2 % du prix d'achat de la propriété, tandis que les vendeurs sont tenus de payer une commission qui varie de 2-3 %. Lors de l'achat d'une maison de luxe, les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert d'environ 2,5 %, des frais de notaire, et des coûts possibles d'inspection de construction ou des frais juridiques. Cependant, il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée, et les résidents bénéficient d'un faible taux d'imposition sur le revenu d'environ 5-22 %.

Vivre dans le Luxe à El Gouna

El Gouna offre un style de vie exclusif, avec certaines des zones résidentielles les plus recherchées, comme The Hill, White Villas et la marina d'Abu Tig. Ces zones sont renommées pour leur opulence, leurs vues imprenables et leur proximité avec les commodités essentielles. El Gouna est exceptionnellement bien reliée, accessible par la route depuis l'aéroport international d'Hurghada en 30 minutes de route, et par les grandes autoroutes la reliant au Caire et à d'autres grandes villes.

Éducation et Santé

En termes d'éducation, El Gouna possède des institutions de premier plan telles que l'école internationale d'El Gouna et le campus de l'Université technique de Berlin, favorisant une communauté qui valorise une éducation de haute qualité. La ville dispose également d'excellentes installations de santé, y compris l'hôpital d'El Gouna, ce qui assure aux résidents un accès à des services médicaux de qualité supérieure.

Beauté Naturelle et Climat

El Gouna est entouré de paysages pittoresques comprenant des lagons, des récifs coralliens et des plages de sable. La ville bénéficie d'un environnement marin et terrestre vibrant, avec un climat désertique chaud offrant un ensoleillement toute l'année. Cela rend El Gouna parfaite pour diverses activités nautiques et de plein air, y compris la plongée, le kite surf et le golf.

Shopping de Luxe et Haute Gastronomie

La ville regorge de boutiques de luxe, offrant des articles de mode haut de gamme, des bijoux et des objets sur mesure. Pour les repas gastronomiques, El Gouna abrite des restaurants bien connus tels que Pier 88 et Chez Chantal, offrant une cuisine gourmande et des expériences culinaires exceptionnelles. Des lieux de vie nocturne exclusifs et des installations de divertissement, comme le DuPort Pool Club et le Smokery Beach, ajoutent à l'attrait de la ville.

Événements Culturels et Sportifs

El Gouna accueille plusieurs événements culturels et sportifs notables chaque année, dont l'Open international de squash d'El Gouna et le Festival du film d'El Gouna. Des musées, des galeries et des théâtres enrichissent le paysage culturel de la ville, avec des lieux comme la Bibliotheca Alexandrina exposant art et histoire.

Infrastructure Publique et Commodités

El Gouna se targue d'une infrastructure publique bien développée et d'une multitude de commodités. La ville est conçue pour offrir une haute qualité de vie, avec un transport efficace, une eau potable propre et une électricité fiable. Les installations de loisirs, les parcs et les centres communautaires offrent aux résidents de nombreuses possibilités de loisirs et de socialisation. Avec son mélange unique d'histoire, de luxe et de commodités de pointe, El Gouna se distingue comme un lieu idéal pour acheter une maison de luxe et profiter d'un style de vie raffiné.