Rotterdam - Capelle an der Ijssel - Krimpen Aan Den Ijssel

Rhoon, gelegen in der Provinz Südholland, bietet seit Jahrhunderten einen Rückzugsort der Ruhe und des Stils, wie seine Geschichte bis ins Mittelalter beweist. Die Stadt ist berühmt für das historische Rhooner Schloss aus dem 12. Jahrhundert und seine malerische Windmühle: De Oude Molen. Eingebettet zwischen den Städten Rotterdam und Spijkenisse ist Rhoon einzigartig positioniert als Oase der ruhigen Luxus inmitten der Dynamik des Stadtlebens. Die natürliche Landschaft, gekennzeichnet durch die Symbiose von Wasserwegen und Grünflächen, spricht Bände über den geographischen Charme dieses Ortes.

Exklusiver Immobilienmarkt in Rhoon

Der exklusive Immobilienmarkt in Rhoon ist stabil und widerstandsfähig. Es besteht eine kontinuierliche starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und Wohnungen, was die Preise fest und attraktiv für Käufer und Verkäufer hält. Höflich ausgedrückt, verleihen der ästhetische Wert und der historische Charme von Rhoon dem Immobilienmarkt zusätzlichen Reiz.

Finanzielle Überlegungen

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Rhoon sollte man die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notarkosten sowie eventuelle Kosten für Gebäudeinspektionen oder Anwälte berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien beträgt in den Niederlanden 2%. Bei der Provision des Maklers wird in der Regel ein Prozentsatz des Kaufpreises berechnet, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer eine durchschnittliche Provision von 1,5% bis 2% zahlen. Bei dem Verkauf von Privatimmobilien, die als Hauptwohnsitz in Rhoon genutzt werden, fällt keine Steuer auf den Gewinn an. Beim Verkauf einer Zweitwohnung oder Ferienimmobilie hingegen ist der Gewinn steuerpflichtig. Der Vermögensteuersatz in den Niederlanden ist progressiv und liegt zwischen 0,59 % und 1,67 %. Das niederländische Steuersystem beinhaltet auch die Einkommensteuer, die je nach Einkommen des Einwohners zwischen 37,10% und 49,50% liegt. Für eingetragene Unternehmen liegt der Unternehmenssteuersatz in den Niederlanden zwischen 15% und 25%.

Betrachtungen zur Hypothek

Die Hypothekenmöglichkeiten in Rhoon, wie auch im gesamten Niederlande, hängen vom Einkommen und der finanziellen Stabilität des Antragstellers ab. In der Regel kann man in den Niederlanden bis zu 100% des Immobilienwerts als Hypothek erhalten.

Top-Lagen in Rhoon

Rhoon bietet eine Reihe von erstklassigen Wohngegenden. Top-Lagen für Luxusimmobilien sind die malerischen Straßen von Westerleigh und Buitendijk.

Erreichbarkeit von Rhoon

Rhoon ist leicht erreichbar per Straßen- und Schienenverkehr und liegt nur 12 Kilometer von Rotterdam entfernt. Verkehrs- und Bevölkerungsströme werden ohne Probleme bewältigt. Der nächstgelegene Flughafen, der Rotterdam Den Haag Flughafen, ist nur 16 km entfernt, während der internationale Flughafen Schiphol 60 km entfernt ist.

Bildungs- und Sozialangebote

Rhoon, mit einer Bevölkerung von fast 10.000 Einwohnern, bietet eine breite Palette von Bildungsmöglichkeiten mit Schulen wie Het Kasteel und der Julianaschool. Der sportlich-aktive Lebensstil von Rhoon zeigt sich in Angeboten wie dem Golfclub Oude Maas und dem Rhoonse Polder, einem lokalen Hotspot für Wandern und Radfahren.

Luxuslebensstil in Rhoon

Rhoon bietet zahlreiche Luxus-Lifestyle-Läden. Für Feinschmecker gibt es mehrere hochwertige Restaurants, wie das Het Wapen van Rhoon und das Kasteel van Rhoon. Bedeutende Museen, darunter das Museum Van der Mandele und das Theater het Kruispunt, bieten kulturelle Bereicherung. Lokale Krankenhäuser, wie das Ikazia Ziekenhuis und das Franciscus Gasthuis & Vlietland, sorgen für zuverlässige Gesundheitsversorgung in der Nähe.

Vorteile des Lebens in Rhoon

In Rhoon zu leben, umgeben von üppigen Grünflächen und stilvoll gespickt mit Wasserwegen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für nachhaltiges und luxuriöses Leben. Festivals und Veranstaltungen wie der jährliche Kunstmarkt und das Molenfeesten tragen zur angenehmen und lebhaften Atmosphäre bei. Mit der Nähe zu Rotterdam genießen die Bewohner von Rhoon die Vorteile des Großstadtlebens und behalten dennoch den Charme des Dorflebens.