Krimpen Aan Den Ijssel - Nieuwerkerk A/d Ijssel - Rotterdam

Nichée au cœur vert de la province de Hollande du Sud se trouve la polyvalente Capelle aan den IJssel. La ville est riche en histoire, avec de nombreux sites historiques comme le centre de village caractéristique de 's-Gravenland, le Capelse Schenkel riche en eau, et les moulins historiques d'Oostgaarde. Grâce à sa proximité avec la métropole de Rotterdam et à son excellente infrastructure, Capelle aan den IJssel est un lieu très recherché. La ville combine l'atmosphère et le charme d'une petite ville avec les commodités d'une grande ville.

Marché immobilier exclusif à Capelle aan den IJssel

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Capelle aan den IJssel peut être décrit comme stable, l'offre et la demande étant bien équilibrées. L'offre de maisons et d'appartements de luxe est florissante, avec des maisons spacieuses et des penthouses offrant une vue sur le paysage de l'IJssel.

Climate Politique et Économique

Capelle aan den IJssel se caractérise par une situation politique et économique stable. C'est un facteur positif pour le marché immobilier, qui reste favorable tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Coût d'achat d'une résidence de luxe

Outre le prix d'achat, l'achat d'une maison de luxe à Capelle aan den IJssel entraîne également d'autres coûts, tels que les taxes de transfert de propriété (2%), les frais d'agence immobilière (1-2% du prix d'achat), les frais de notaire (environ 1 000 à 2 000 €), et les éventuelles frais pour une inspection du bâtiment ou une assistance juridique.

Taxes sur le profit et la propriété

Lorsqu'on vend une maison à Capelle aan den IJssel, aucune taxe n'est due sur le profit, à condition que la maison serve de résidence principale. Si on vend une seconde maison ou une maison de vacances, le profit est taxé. La taxe foncière est de 0,3% de la valeur évaluée de la maison. L'impôt sur les sociétés sur le profit est de 16,5% pour les profits jusqu'à 200 000 € et de 25% pour les profits supérieurs à 200 000 €. L'impôt sur le revenu varie de 37,1% à 49,5%.

Hypothèque pour les acheteurs à Capelle aan den IJssel

Aux Pays-Bas, et donc également à Capelle aan den IJssel, on peut obtenir une hypothèque allant jusqu'à 100% de la valeur de la propriété. Pour calculer le montant maximal du prêt, on tient compte du revenu et des éventuelles obligations financières.

Vivre à Capelle aan den IJssel

Les quartiers populaires à Capelle aan den IJssel sont Molenbuurt, Schollevaar et 's-Gravenland, en raison de leur grande taille, leur environnement verdoyant et leur proximité avec les commodités. Capelle aan den IJssel jouit d'un excellent accès grâce au croisement Kethelplein, aux autoroutes A20 et A16, et est également facilement accessible en train via la gare de Rotterdam Alexander. Elle est située à côté de la grande ville de Rotterdam (environ 15 minutes) et proche de l'aéroport international de Rotterdam La Haye (environ 30 minutes).

Infrastructure à Capelle aan den IJssel

Capelle aan den IJssel compte un nombre croissant d'écoles, dont IJsselcollege, Comenius College et les Shaftes. On y trouve également divers restaurants, magasins, installations sportives et institutions culturelles comme le Théâtre Isala et le Centre d'art et de culture de Capelle. La ville offre une grande variété de services de soins de santé avec l'Hôpital IJsselland et divers cliniques privées. Les environs de Capelle aan den IJssel sont riches en nature et en paysages avec le Schollebos et les rives du Hollandsche IJssel. Le climat à Capelle aan den IJssel est un climat maritime modéré, avec des températures estivales douces et des hivers modérés, idéales pour les sports de plein air et autres activités.

Vie de luxe à Capelle aan den IJssel

Visserij et Bootelihaus offrent des délices culinaires, tandis que l’hôtel Van der Valk propose le luxe infini. La ville dispose également de rues commerçantes de luxe comme le Koperwiek avec un large choix de magasins et de marques. Des festivals culturels comme le Cappelse Rommelmarkt aux événements sportifs comme le Capelse Tweedaagse, Capelle aan den IJssel propose une gamme d'événements. Les villes voisines comme le dynamique Rotterdam offrent d'autres opportunités pour la vie nocturne et le divertissement. Pour ceux qui envisagent d'acheter une maison de luxe à Capelle aan den IJssel, c'est un endroit qui offre tout - une histoire riche, une économie stable, un emplacement favorable et un style de vie de luxe. Vivre à Capelle aan den IJssel est à la fois calme et relaxant, tout en étant passionnant et dynamique.