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Aufgrund seiner historischen Bedeutung und seines reichen kulturellen Erbes hat Povljana schon immer diejenigen angezogen, die einen Sinn für die feineren Aspekte des Lebens haben. Eingebettet entlang der spektakulären Küste von Kroatien, rühmt sich diese rustikale Adria-Gemeinde mit atemberaubender alter Architektur und malerischen Landschaften. Einst bekannt für seine römischen Ruinen und traditionellen Fischerdörfer, hat sich Povljana nun zu einer Traumbehausung für hochverdienende Einzelpersonen und Familien entwickelt. Von der strategischen Lage an der Südküste der Insel Pag bis hin zu den beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche des heiligen Nikolaus, strotzt Povljana vor Charme und fesselnder Anziehungskraft, die die Zeit überdauert.

Der exklusive Immobilienmarkt in Povljana

Der derzeitige Luxus-Immobilienmarkt in Povljana ist stabil und scheint zu wachsen, was auf eine konstante Zunahme der Nachfrage bei Personen hindeutet, die einen hochwertigen Lebensstil suchen, der Privatsphäre, Komfort und eine leichte Eleganz wahrt. Das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern stimmt gut mit der Nachfrage überein und fördert einen ausgeglichenen Markt.

Wirtschaft und Politik

Die wirtschaftliche und politische Lage in Povljana ist allgemein stabil, was eine günstige und aussichtsreiche Umgebung für Immobilieninvestitionen und Wohnortsverlagerungen fördert.

Maklerprovisionen und weitere Kaufkosten

Die üblichen Maklerprovisionen in Povljana betragen durchschnittlich 3-6% sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Der Kauf einer Luxusimmobilie kann auch zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuer, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten mit sich bringen.

Steuerliche Überlegungen

Es ist wichtig, das Steuersystem zu verstehen, wenn man in eine Luxusimmobilie hier investiert. Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz, die Vermögensteuer auf privaten Hausbesitz, die Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes oder einer Zweitwohnung, die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen und die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner von Povljana sollten alle berücksichtigt werden.

Zugang zu Hypotheken und Kapitalanforderungen

Informationen über die allgemeinen Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Povljana, das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital, Einkommensanforderungen und die maximale Hypothek, die auf den Kaufpreis in Povljana erhältlich ist, würden weiter mit Ihrer Finanzberatungseinrichtung besprochen.

Erste Wohngebiete

Die begehrtesten Gebiete für luxuriöses Wohnen in Povljana umfassen die Gebiete rund um die lokalen Strände und das Stadtzentrum, die für ihre atemberaubenden Meerblicke und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt sind.

Erreichbarkeit und Zugang

Povljana ist gut mit Straßen verbunden und die nächste Großstadt ist Zadar. Die Stadt ist leicht zugänglich, flankiert vom Zadar Flughafen, dem nächsten internationalen Flughafen, und der kroatischen Eisenbahn, die die Eisenbahnverbindung erleichtert.

Bildungseinrichtungen

Rund um Povljana befinden sich zahlreiche Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen von hohem Ansehen, einschließlich der Universität von Zadar.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Die Fülle der Natur in Povljana ergänzt ihren Luxuslebensstil mit Wassersport, Radfahren und Wandern, unter anderem.

Einkaufen, Gastfreundschaft und Nachtleben

In Bezug auf Luxus-Lifestyle-Geschäfte, Hotels, Restaurants und Nachtleben wird Povljana nicht enttäuschen. Die Stadt beheimatet exklusive Markengeschäfte, hochwertige Hotels und Restaurants.

Kultur, Gesundheit und Infrastruktur

Von jährlichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen bis hin zu erstklassigen Museen und Galerien hat Povljana eine lebendige Kunstszene. Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe gewährleisten, dass die Bewohner bei Bedarf bequemen Zugang zu Gesundheitsdiensten haben. Schließlich ist die öffentliche Infrastruktur hoch entwickelt und bietet eine ausreichende Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten.