Debido a su significado histórico y rica herencia cultural, Povljana siempre ha atraído a aquellos con gusto por los aspectos más refinados de la vida. Anidado a lo largo de la espectacular costa de Croacia, este rústico municipio adriático presume de una asombrosa arquitectura antigua y paisajes escénicos. Antes conocido por sus ruinas romanas y asentamientos pesqueros tradicionales, Povljana ha evolucionado ahora en un abode soñado para individuos y familias de altos ingresos. Desde su estratégica ubicación en la costa sur de la Isla de Pag hasta los magníficos lugares históricos como la Iglesia de San Nicolás, Povljana está repleta de encantos y una cautivadora atracción que trasciende el tiempo.
El Mercado Exclusivo de Propiedades en Povljana
El actual mercado de propiedades de lujo en Povljana es estable y parece crecer, mostrando un aumento constante en la demanda de individuos que buscan una vida de alta calidad que mantiene privacidad, comodidad y un toque de clase. La oferta de casas y apartamentos de lujo se alinea equitativamente con la demanda, fomentando un mercado equilibrado.
Economía y Política
El ambiente económico y político en Povljana es generalmente estable, promoviendo un entorno propicio y prometedor para la inversión en propiedades y la reubicación residencial.
Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales de Compra
Las comisiones inmobiliarias típicas en Povljana oscilan alrededor del 3-6% tanto para compradores como vendedores. La compra de una casa o apartamento de lujo también puede atraer costos adicionales como impuesto de transferencia, honorarios notariales y posibles costos de inspección de construcción o costos legales.
Consideraciones Fiscales
Entender el sistema de impuestos es vital al invertir en una propiedad de lujo aquí. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada, impuesto sobre la riqueza en la posesión privada de una casa, impuestos sobre la ganancia obtenida de la venta de una residencia principal o una segunda casa, impuesto corporativo sobre beneficios para empresas registradas, y el impuesto sobre la renta para residentes registrados de Povljana deben ser todos considerados.
Acceso a Hipotecas y Requisitos de Capital
La información sobre los requisitos generales de hipoteca para comprar una casa en Povljana, la proporción entre capital propio y extranjero, requisitos de ingresos y la hipoteca máxima disponible sobre el precio de compra en Povljana sería discutida más a fondo con tu institución de asesoramiento financiero.
Areas Residenciales Primas
Las áreas más buscadas para la vida de lujo en Povljana incluyen las áreas circundantes a las playas locales y el centro de la ciudad, conocidos por sus impresionantes vistas al mar y proximidad a las comodidades esenciales.
Conectividad y Acceso
Povljana está bien conectada por carretera y la ciudad principal más cercana es Zadar. El pueblo es fácilmente accesible, bordeado por el Aeropuerto de Zadar, el aeropuerto internacional más cercano, y el Ferrocarril de Croacia facilitando su conectividad en tren.
Instituciones Educativas
Alrededor de Povljana hay numerosas escuelas, universidades e instituciones de capacitación de alta reputación, incluyendo la Universidad de Zadar.
Deporte y Actividades al Aire Libre
La riqueza de la naturaleza en Povljana complementa su estilo de vida de lujo con deportes acuáticos, ciclismo y senderismo, entre otros.
Compras, Hospitalidad y Vida Nocturna
En términos de tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles, restaurantes y vida nocturna, Povljana no decepcionará. La ciudad es hogar de tiendas de marcas exclusivas, hoteles y restaurantes de alta calidad.
Cultura, Salud, e Infraestructura
Desde eventos culturales y deportivos anuales hasta museos y galerías de primer nivel, Povljana tiene una vibrante escena artística. Los hospitales y clínicas en las cercanías aseguran que los residentes tengan acceso conveniente a los servicios de atención médica si los necesitan. Por último, la infraestructura pública está altamente desarrollada con una amplia disponibilidad de comodidades.
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