Black River - Rivière Noire - Ilot Fortier

Petite Rivière Noire, située sur la magnifique île de Maurice, a une histoire riche qui remonte au XVIIe siècle. Marquée par d'éclatants repères historiques tels que les tours Martello, sa localisation géographique à l'extrémité occidentale de l'île offre des vues à couper le souffle sur la mer d'Arabie. Petite Rivière Noire est luxuriante de nature tropicale et offre un environnement de vie diversifié et luxueux. Au fil des siècles, elle s'est transformée d'un simple village de pêcheurs en un centre résidentiel d'élite, offrant certaines des meilleures maisons de luxe et conditions de vie.

Le marché immobilier exclusif de Petite Rivière Noire

Le marché immobilier de luxe actuel à Petite Rivière Noire est solidement établi. La demande constante pour des maisons et appartements de luxe ici rencontre étroitement l'offre. Des zones résidentielles comme Black River Gorges et Tamarin, grâce à leur localisation exotique, sont parmi les emplacements les plus recherchés pour les maisons de luxe, reflétant ainsi la situation politique et économique stable.

Aspects financiers de l'achat d'une propriété de luxe à Petite Rivière Noire

En moyenne, l'acheteur et le vendeur paient une commission immobilière d'environ 2% à Petite Rivière Noire. De plus, il y a des coûts associés à la taxe de transfert, aux frais de notaire, et possibles autres coûts d’inspection des constructions ou juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée est d'environ 5%. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété de maison privée ici, mais vous devez payer des taxes sur le bénéfice réalisé de la vente d'une maison ou d'un appartement, que ce soit une résidence principale ou une maison de vacances. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises est de 15% et l'impôt sur le revenu pour les résidents varie entre 10% - 25%. Les exigences hypothécaires pour une maison dépendent de divers facteurs. En général, un acompte minimum de 10% est requis, avec une considération principale accordée au revenu annuel de l'acheteur.

Accessibilité de Petite Rivière Noire

Petite Rivière Noire est facilement accessible par la route, avec un réseau complet d'autoroutes et routes principales. La grande ville la plus proche, Port Louis, est à environ 42 kilomètres. L'aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam est situé à environ 60 kilomètres, offrant des vols commodes à l'intérieur du pays et à l'international.

Institutions éducatives et soins de santé à Petite Rivière Noire

La ville possède des institutions éducatives dignes d'éloge. Parmi les plus notables, citons l'école internationale de la côte ouest et l'école primaire Paul et Virginie. Des services de soins de santé sont également disponibles, comme la célèbre clinique Black River, connue pour la qualité de ses services médicaux. Petite Rivière Noire, située dans le district de Rivière Noire à Maurice, compte environ 2 000 habitants. L'environnement est visuellement époustouflant avec une géographie diversifiée ; montagnes, rivières et magnifiques plages pittoresques. Le climat marin tropical de Petite Rivière Noire est plaisant avec des étés chauds et des hivers doux. En plus de sa beauté naturelle, il offre une gamme d'activités de plein air, allant de la randonnée dans le parc national des gorges de la rivière Noire à la plongée avec tuba dans le lagon. En termes de shopping, on trouve diverses boutiques de luxe comme Mado et Vanilla Village. Des hôtels de luxe comme le Maradiva Villas Resort and Spa offrent une expérience somptueuse, tandis que le restaurant Bay et le Steakhouse Medium Rare proposent des options de restauration exclusives. Des événements annuels comme la randonnée Black River Gorges chaque mai et le festival international Kreol rassemblent les gens dans une démonstration d'esprit communautaire et de célébrations culturelles. La scène artistique et culturelle est remarquable avec des galeries comme l'atelier Patrick Mavros exposant l'art et la culture locaux. L'infrastructure publique comme les routes, l'approvisionnement en eau, et les services publics sont bien développés avec un impressionnant éventail de commodités. Dans l'ensemble, Petite Rivière Noire vous offre des opportunités d'investissement stables mêlées à un style de vie exclusif et une beauté luxuriante.