Forêt Daruty - Calodyne - Cap Malheureux

Situé au cœur de Maurice, Petit Raffray dégage un charme historique équilibré par un luxe moderne. De son site archéologique à Mare Sèche à ses vestiges de colonies du XVIIe siècle, la région allie de manière intrigante ancien et nouveau. La petite ville est nichée dans le district de Rivière du Rempart et entourée de plantations de canne à sucre, offrant un havre de paix rural. Malgré son environnement paisible, Petit Raffray n'est pas loin de l'animée ville de Port Louis, garantissant un style de vie culturellement diversifié et dynamique.

À propos du marché immobilier exclusif à Petit Raffray

Petit Raffray abrite un marché immobilier de luxe en plein essor, affichant une tendance constante à la hausse de la demand, qui s'aligne bien avec l'offre raisonnablement stable de maisons et d'appartements haut de gamme. Les investisseurs trouvent Petit Raffray attirant en raison de son mélange unique de nature, de tranquillité et d'accessibilité. Bien que les changements économiques soient constants, le climat politique et économique de Petit Raffray reste stable, renforçant la confiance et l'investissement à long terme dans l'immobilier de la région. Il est intéressant de noter que les acheteurs et les vendeurs ont tendance à payer environ 5% de commission aux agents immobiliers.

Comprendre les coûts associés à l'achat de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Petit Raffray, les coûts supplémentaires peuvent inclure la taxe de mutation, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et même les frais d'inspection de construction ou les frais juridiques. La taxe de mutation est généralement de 5% pour les propriétés privées, ce qui donne plus de sens au terme 'investir dans l'immobilier'. En tant que propriétaire, vous devrez payer une taxe minimale sur la fortune sur la maison privée. De plus, comme dans de nombreuses régions de Maurice, Petit Raffray ne vous oblige pas à payer d'impôt sur le profit réalisé lors de la vente de votre résidence principale privée. Cependant, les règles changent légèrement lorsque vous vendez une deuxième maison ; dans ce cas, vous pourriez être redevable de l'impôt sur les plus-values.

Prêts hypothécaires et réglementations financières

Petit Raffray suit les règles générales mauriciennes en matière d'hypothèques, il est donc possible d'emprunter jusqu'à 80-90% de la valeur de la propriété. Bien sûr, le revenu personnel et le ratio entre le capital domestique et étranger jouent un rôle crucial pour obtenir une hypothèque. L'impôt sur les sociétés à Petit Raffray et pour toutes les sociétés enregistrées à Maurice est fixé à 15%, qui est également le taux d'imposition standard pour les résidents.

Style de vie et commodités

Petit Raffray est réputée pour sa beauté pittoresque, ses terrains de golf tels que Sun Resorts Golf et ses boutiques haut de gamme. La ville est desservie par des établissements éducatifs de qualité, comprenant le Northfields International High School, et est à proximité de hôpitaux réputés comme le WELLKIN hospital. La ville bénéficie d'un accès facile par la route et le rail et est à moins d'une heure de route de l'aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam. Parmi les sites célèbres, citons le jardin botanique SSR et le château de Labourdonnais historique. Les événements annuels, comme le Festival Kreol, illustrent la culture riche et vibrante de la région. Petit Raffray n'est qu'à quelques minutes en voiture de la capitale Port Louis, offrant une sensation de petite ville tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. Petit Raffray incarne le mode de vie campagnard haut de gamme - calme mais vibrant, isolé mais bien connecté, offrant ainsi un mode de vie aspirational débordant de luxe.