Forêt Daruty - Calodyne - Cap Malheureux

Im Herzen von Mauritius gelegen, strahlt Petit Raffray historischen Charme im Einklang mit modernem Luxus aus. Von seiner archäologischen Stätte in Mare Sèche bis hin zu den Überresten von Siedlungen aus dem 17. Jahrhundert bietet die Region eine faszinierende Mischung aus Alt und Neu. Die Kleinstadt liegt im Bezirk Rivière du Rempart und ist von Zuckerrohrplantagen umgeben, die einen beschaulichen ländlichen Rückzugsort bieten. Trotz ihrer ruhigen Umgebung ist Petit Raffray nicht weit von der pulsierenden Stadt Port Louis entfernt und bietet so einen kulturell vielfältigen und dynamischen Lebensstil.

Über den exklusiven Immobilienmarkt in Petit Raffray

Petit Raffray ist Heimat eines florierenden Luxus-Immobilienmarktes und zeigt einen kontinuierlichen Trend zu steigender Nachfrage, der sich gut mit dem relativ stabilen Angebot an gehobenen Häusern und Wohnungen deckt. Investoren finden Petit Raffray attraktiv wegen seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit. Obwohl sich die Wirtschaft ständig verändert, bleiben das politische und wirtschaftliche Klima in Petit Raffray stabil, was das Vertrauen und die Zuversicht in langfristige Immobilieninvestitionen in der Region weiter stärkt. Es ist erwähnenswert, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer in der Regel etwa 5% Provision an Immobilienmakler zahlen.

Verstehen der Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxusanwesens in Petit Raffray können zusätzliche Kosten anfallen, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und sogar Kosten für Bauinspektionen oder Rechtsberatung. Die Grunderwerbsteuer beträgt in der Regel 5% für private Immobilien, was dem Begriff "Investition in Immobilien" eine zusätzliche Bedeutung verleiht. Als Eigentümer müssen Sie eine minimale Vermögenssteuer auf das Privathaus zahlen. Darüber hinaus erhebt Petit Raffray, wie viele Regionen in Mauritius, keine Steuer auf den Gewinn, der beim Verkauf eines privat genutzten Hauptwohnsitzes erzielt wird. Die Regeln ändern sich jedoch leicht beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes; in diesem Fall könnten Sie zur Zahlung einer Kapitalertragsteuer verpflichtet sein.

Hypotheken und finanzielle Regelungen

Petit Raffray folgt den allgemeinen mauritischen Regeln in Bezug auf Hypotheken, daher kann man erwarten, bis zu 80-90% des Immobilienwerts zu leihen. Natürlich spielen das persönliche Einkommen und das Verhältnis zwischen inländischem und ausländischem Kapital entscheidende Rollen bei der Sicherung einer Hypothek. Die Körperschaftssteuer in Petit Raffray und für alle eingetragenen mauritischen Unternehmen beträgt 15%, was auch dem standardmäßigen Einkommensteuersatz für Einwohner entspricht.

Lebensstil und Annehmlichkeiten

Petit Raffray ist bekannt für seine malerische Schönheit, Golfplätze wie den Sun Resorts Golf und gehobene Boutiquen. Es wird von qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen bedient, einschließlich der Northfields International High School, und liegt in der Nähe von bekannten Krankenhäusern wie dem WELLKIN Krankenhaus. Die Stadt ist leicht über Straße und Schiene zu erreichen und ist weniger als eine Autostunde vom Sir Seewoosagur Ramgoolam International Airport entfernt. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind der SSR Botanische Garten und das historische Château de Labourdonnais. Jährliche Veranstaltungen, wie das Festival Kreol, spiegeln die reiche und lebendige Kultur der Region wider. Petit Raffray ist auch nur eine kurze Autofahrt von der Hauptstadt Port Louis entfernt und bietet das Gefühl einer Kleinstadt mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Petit Raffray ist das Inbegriff von gehobenem Landleben - ruhig und doch dynamisch, abgelegen und doch gut angebunden und bietet so einen lebenswerten Lebensstil voller Luxus.