Petit Raffray - Grand Gaube - Cap Malheureux

Imprégné d'histoire et doté d'une beauté époustouflante, Calodyne est un havre résidentiel luxueux situé sur la côte nord de Maurice. Il revendique un emplacement pittoresque, bordé de luxuriantes plantations de canne à sucre et du lagon bleu scintillant de l'océan Indien. Anciennement un paisible village de pêcheurs, Calodyne a évolué en une enclave exclusive, abritant certaines des propriétés les plus prestigieuses et haut de gamme. Des monuments historiques tels que l'église de Calodyne incrustée de coquillages et des caractéristiques géographiques comme l'île Gunner's Quoin ajoutent un charme unique à la région.

Le marché immobilier de luxe à Calodyne

Le marché immobilier à Calodyne est notablement stable et fort en raison de la demande constante de maisons et d'appartements de luxe. L'offre de propriétés exclusives est équilibrée, offrant aux futurs propriétaires une myriade d'options allant des architectures modernes aux résidences d'inspiration coloniale. De plus, l'environnement politique et économique reste soutenant et sûr, ajoutant encore à l'attrait.

Coûts et frais associés à l'achat de propriétés de luxe à Calodyne

Bien que Calodyne offre un mode de vie attrayant, les futurs propriétaires devraient prendre en compte les coûts supplémentaires associés à l'achat de propriétés de luxe. Cela inclut le taux de commission immobilière standard pour les acheteurs et les vendeurs, actuellement en moyenne de 3%. De plus, préparez-vous à des frais de notaire, éventuels frais juridiques ou dépenses d'inspection de la construction. La taxe de transfert sur la propriété privée est fixée à 5%, tandis qu'un impôt sur la fortune est prélevé sur la richesse nette des propriétaires. Veuillez noter que les taxes sur les plus-values varient en fonction de la classification de la propriété : résidence principale versus résidence secondaire/de vacances. L'impôt sur les sociétés est en moyenne de 15% tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est prescrit à un taux maximum de 10%.

Pouvoir d'achat et allocation hypothécaire

Les exigences en matière de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Calodyne varient d'une institution financière à l'autre. Cependant, la règle générale est un ratio de 80:20, où l'on peut obtenir un prêt hypothécaire jusqu'à 80% du prix d'achat. La vérification du capital personnel et du revenu fera partie des exigences standard.

Zones résidentielles de choix et accessibilité

Les zones les plus recherchées de Calodyne se trouvent autour de la côte, connues pour leurs villas de luxe en bord de mer offrant une vue à couper le souffle sur la mer. L'accessibilité est facile grâce à la route côtière bien entretenue de Grand Gaube et à l'efficace réseau de bus local. Calodyne se trouve à 20 km au nord-est de Port Louis, la grande ville la plus proche. Les aéroports locaux et internationaux, dont l'aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam, sont facilement accessibles en une heure de route.

Services et infrastructures locaux à Calodyne

Calodyne compte de nombreuses écoles et universités prestigieuses, dont l'Ecole de Design à proximité. Son mode de vie de luxe est soutenu par des boutiques haut de gamme, des restaurants remarquables comme le Beach House Restaurant and Bar, et des hôtels exclusifs comme le Zilwa Attitude. L'environnement de Calodyne offre un cadre naturel luxuriant parfait pour une gamme d'activités de plein air, dont la navigation de plaisance, la pêche et la randonnée. Parmi les principales installations de santé figurent la Clinique du Nord et l'Hôpital Victoria. De plus, Calodyne est réputé pour son infrastructure de pointe et la disponibilité de ses équipements.

Culture et mode de vie à Calodyne

La scène culturelle est diversifiée par des musées et des galeries d'art renommés dans les villes voisines. Des événements annuels comme les régates de voile et le festival créole contribuent à l'atmosphère vibrante. Pendant ce temps, le climat reste tropical toute l'année, se combinant à la beauté naturelle de Calodyne pour offrir un mode de vie unique et luxueux.