Orta San Giulio, une ville envoûtante au riche passé, reflète le charme italien par excellence. Des artefacts datant de l'âge du bronze parsèment la ville, illustrant une lignée complexe. La belle petite île d'Isola San Giulio et le Sacro Monte, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, témoignent de la grandeur historique de la ville. Géographiquement, Orta San Giulio est perchée dans la région du Piémont en Italie, surplombant le romantique et pittoresque lac d'Orta.
Le marché immobilier exclusif d'Orta San Giulio
Le marché immobilier exclusif à Orta San Giulio est solide et stable, soutenu par le charme et l'attrait inaltérés de la ville. La demande vorace pour les maisons et appartements de luxe dépasse l'offre, rendant le marché immobilier encore plus attrayant.
Stabilité politique et économique
Orta San Giulio, située en Italie, bénéficie d'un environnement politique et économique stable. La stabilité de la ville est un témoignage des forces institutionnelles établies et de la situation économique stable de l'Italie.
Coûts liés à l'achat de maisons de luxe
En plus du prix de la propriété elle-même, les acheteurs potentiels doivent être conscients des éventuels coûts supplémentaires. La commission moyenne pour acheter une maison à Orta San Giulio est d'environ 4%, le même pourcentage que les vendeurs prennent généralement en charge. Les autres coûts comprennent les frais de notaire, les éventuels frais d'inspection de la construction ou les frais juridiques et la taxe de transfert. À Orta San Giulio, la taxe de transfert sur les biens privés est de 2% pour la première maison et de 9% pour les résidences secondaires.
Taxes
En ce qui concerne l'impôt sur la fortune pour la possession privée d'une maison, il varie de 0,4% à 0,76% selon la valeur de la propriété. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Orta San Giulio est de 24%. L'impôt sur le revenu pour les résidents varie en fonction du revenu, allant de 23% à 43%.
Le bénéfice de la vente d'une résidence principale est exempté d'impôt sur les plus-values, mais pour une deuxième maison ou une maison de vacances, il s'applique pendant cinq ans à un taux de 20%.
Exigences et limites de l'hypothèque
Selon la loi italienne, la plupart des banques offrent des hypothèques couvrant 60% à 80% du prix d'achat de la propriété, à condition que l'acheteur remplisse les exigences de revenu. Le pourcentage spécifique dépendra de l'accord spécifique avec le prêteur.
Meilleurs quartiers résidentiels
Le marché de prédilection pour les maisons de luxe à Orta San Giulio est centré autour de la vieille ville et de la zone du lac, offrant tous deux une vue imprenable sur le lac et une proximité avec les commodités de la ville.
Transport et accessibilité
Orta San Giulio est facilement accessible par des routes bien reliées, et la gare la plus proche est Orta-Miasino. La ville est à 44 km de la capitale du Piémont, Turin, et à moins de 45 minutes en voiture de l'aéroport international le plus proche, Milan Malpensa.
Éducation à Orta San Giulio
Les environs d'Orta San Giulio comptent diverses écoles réputées, dont l'International School of Turin. Parmi les universités, citons l'Université de Turin et le Politecnico di Torino.
Orta San Giulio : Province, Population et Environnement
Orta San Giulio est située dans la province de Novara et compte environ 1 161 habitants selon le dernier recensement. Encerclée par de luxuriantes forêts et les eaux tranquilles du lac d'Orta, la ville offre un paysage enchanteur foisonnant de flore et de faune riches.
Orta San Giulio : Climat et Activités de Plein Air
Orta San Giulio a un climat subtropical humide avec des étés chauds et des hivers doux. La ville offre une gamme d'activités de plein air, notamment la navigation de plaisance, le VTT et la randonnée dans les collines environnantes.
Vie Luxueuse et Bien-être
Les amateurs de luxe trouveront des boutiques de maroquinerie et de mode. Les hôtels de renom comprennent l'élégant Hotel San Rocco et l'historiquement enchanteur Villa Crespi. Les amateurs de gastronomie peuvent se régaler dans des restaurants comme le Ristorante Piccolo Lago, étoilé deux fois au guide Michelin.
La ville accueille des événements culturels annuels tels que le festival "Cusio Jazz" et la "Settimana Musicale di Orta".
Parmi les attractions notables, citons le Museo della Musica Antica et le Palazzo della Comunità. Orta San Giulio accueille l'Hôpital Communautaire d'Orta San Giulio et le Centre de Santé de Cusio.
Orta San Giulio offre une infrastructure publique bien entretenue et une multitude de commodités, des rues pavées pittoresques aux commodités modernes, contribuant à la haute qualité de vie dont jouissent ses résidents.
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