San Maurizio D'opaglio - Omegna - Meina

Orta San Giulio, eine faszinierende Stadt mit tiefgehender Geschichte, spiegelt den quintessentiellen italienischen Charme wider. Artefakte, die bis in die Bronzezeit zurückreichen, durchziehen die Stadt und veranschaulichen eine komplexe Abstammung. Die schöne kleine Insel Isola San Giulio und der Sacro Monte, eine UNESCO-Welterbestätte, zeugen von der historischen Pracht der Stadt. Geographisch liegt Orta San Giulio in der Region Piemont in Italien und überblickt den romantischen und malerischen Ortasee.

Der exklusive Immobilienmarkt von Orta San Giulio

Der exklusive Immobilienmarkt in Orta San Giulio ist stark und stabil, getragen durch den unverfälschten Charme und die Attraktivität der Stadt. Die starke Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern übersteigt das Angebot und macht den Immobilienmarkt noch attraktiver.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Orta San Giulio, innerhalb Italiens gelegen, profitiert von einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Umgebung. Die Stabilität der Stadt ist ein Zeichen für die etablierten institutionellen Stärken und die stetige wirtschaftliche Position Italiens.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf von Luxusimmobilien

Neben dem eigentlichen Immobilienpreis müssen potenzielle Käufer sich bewusst sein, dass möglicherweise zusätzliche Kosten anfallen. Die durchschnittliche Provision für den Kauf eines Hauses in Orta San Giulio liegt bei etwa 4%, die gleiche Prozentsätze, die Verkäufer normalerweise tragen. Zu den weiteren Kosten gehören Notargebühren, mögliche Bauprüfungs- oder Rechtskosten und Grunderwerbsteuern. In Orta San Giulio beträgt die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz 2% für das Erstwohnsitz und 9% für Zweitwohnsitze.

Steuern

Die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz variiert zwischen 0,4% und 0,76% gemäß dem Wert der Immobilie. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen in Orta San Giulio beträgt 24%. Die Einkommenssteuer für Einwohner variiert je nach Einkommen zwischen 23% und 43%. Gewinne aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes sind von der Kapitalertragssteuer befreit, aber für eine zweite oder Ferienwohnung gilt sie für fünf Jahre mit einem Satz von 20%.

Hypothekenanforderungen und -grenzen

Gemäß italienischem Gesetz bieten die meisten Banken Hypotheken an, die 60% bis 80% des Kaufpreises einer Immobilie abdecken, sofern der Käufer die Einkommensanforderungen erfüllt. Der spezifische Prozentsatz hängt von der spezifischen Vereinbarung mit dem Kreditgeber ab.

Top Wohngebiete

Der Hauptmarkt für Luxusimmobilien in Orta San Giulio konzentriert sich auf die Altstadt und das Seeufer, die beide atemberaubende Seeblicke und eine nahe Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bieten.

Verkehr und Erreichbarkeit

Orta San Giulio ist über gut vernetzte Straßen leicht zu erreichen, und der nächste Bahnhof ist Orta-Miasino. Die Stadt ist 44 km von der Hauptstadt des Piemont, Turin, entfernt und weniger als 45 Autominuten vom nächsten internationalen Flughafen, Mailand Malpensa, entfernt.

Bildung in Orta San Giulio

Die Umgebung von Orta San Giulio bietet verschiedene renommierte Schulen, darunter die Internationale Schule von Turin. Zu den Universitäten gehören die Universität von Turin und das Politecnico di Torino.

Orta San Giulio: Provinz, Bevölkerung und Umwelt

Orta San Giulio liegt in der Provinz Novara und hat nach der jüngsten Volkszählung etwa 1.161 Einwohner. Umgeben von üppigen Wäldern und dem ruhigen Wasser des Ortasees, bietet die Stadt eine bezaubernde Landschaft, die reich an Flora und Fauna ist.

Orta San Giulio: Klima und Outdoor-Aktivitäten

Orta San Giulio hat ein feuchtes subtropisches Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Stadt bietet eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten, darunter Bootfahren, Mountainbiken und Wandern in den umliegenden Hügeln.

Luxus Lebensstil und Wohlbefinden

Luxus-Shopper finden Lederwaren und Modeboutiquen. Zu den renommierten Hotels gehören das elegante Hotel San Rocco und die historisch bezaubernde Villa Crespi. Kulinarik-Enthusiasten können sich in Restaurants wie dem mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichneten Ristorante Piccolo Lago erfreuen. Die Stadt beherbergt jährliche Kulturveranstaltungen wie das "Cusio Jazz" Festival und die "Settimana Musicale di Orta". Zu den bemerkenswerten Attraktionen gehören das Museo della Musica Antica und das Palazzo della Comunità. In Orta San Giulio befinden sich das Community Hospital of Orta San Giulio und das Cusio Health Center. Orta San Giulio bietet eine gut gepflegte öffentliche Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, von malerischen Kopfsteinpflasterstraßen bis hin zu modernen Annehmlichkeiten, die zur hohen Lebensqualität der Einwohner beitragen.