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Nichée au cœur de la pittoresque région du Piémont, sur la rive occidentale du lac Majeur, se trouve la charmante ville de Meina. Connue pour sa riche histoire, ses merveilles architecturales et ses panoramas, la situation géographique de Meina offre un mode de vie serein entouré par la beauté de la nature. Des sites historiques tels que la magnifique Villa Faraggiana et la promenade pittoresque le long du lac font partie du décor quotidien pour ceux qui résident ici. De plus, Meina se trouve parfaitement située au sein d'une riche tapisserie de centres culturels, la ville de Milan et Turin, chacune à seulement une heure de route.

Un marché immobilier en plein essor

À Meina, le marché actuel des propriétés exclusives est stable mais fort. Une demande croissante de maisons et d'appartements de luxe voit le marché devenir de plus en plus actif. Compte tenu de la stabilité de la situation politique et économique dans la région, investir dans l'immobilier ici est un choix sûr et judicieux.

Comprendre les détails : acheter une propriété à Meina

À Meina, la commission immobilière moyenne pour un acheteur et un vendeur lors de l'achat d'une maison est d'environ 3-5%, mais cela peut fluctuer en fonction de la valeur de la propriété. D'autres coûts doivent être pris en compte, tels que les taxes de transfert (10% pour les biens privés, diminuant à 3% pour une résidence principale), les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou juridiques. De plus, l'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison à Meina varie autour de 0,2% - 0,76%. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est d'environ 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est jusqu'à 43%. Les propriétaires vendant leur résidence principale à Meina n'ont pas besoin de payer d'impôt sur le bénéfice. Cependant, pour une deuxième résidence, l'impôt sur le bénéfice peut s'appliquer.

Opter pour un prêt hypothécaire à Meina

Lors de l'optation pour un prêt hypothécaire, il faut prendre en compte le ratio entre le capital propre et étranger et les exigences de revenus. L'hypothèque maximale obtenable est généralement d'environ 80% du prix d'achat.

Les quartiers de luxe à Meina

Les zones résidentielles les plus recherchées à Meina sont principalement le centre-ville, les collines environnantes et les zones en bord de mer. Ces lieux respirent le luxe et l'exclusivité avec leurs vues époustouflantes et leur architecture italienne exemplaire.

Accessibilité et installations

Avec les villes de Milan et Turin à une distance convenable, Meina est facilement accessible par la route et le train. La grande ville la plus proche est Milan, à environ 81 km. Meina est à égale distance de trois aéroports internationaux : Milan Malpensa, Milan Linate et Turin Caselle.

Les institutions éducatives de Meina

Il existe plusieurs écoles et universités réputées à Meina et ses environs, dont l'International School of Milan et le Politecnico di Milano.

Mode de vie luxueux à Meina

Au-delà de sa beauté naturelle, Meina offre de nombreuses opportunités pour le sport et les activités de plein air. La région est caractérisée par ses offres de vente au détail prospères, comprenant des boutiques de luxe et des magasins artisanaux. La scène culinaire est riche, avec des restaurants de haut niveau tels que Trattoria San Martino et Osteria dei Pescatori. Les hôtels de luxe locaux offrent un service impeccable et des équipements de classe mondiale. Des événements annuels tels que la course cycliste "Giro del Lago Maggiore", et l'art et la culture encapsulés dans les musées et les galeries, renforcent l'attrait de Meina. Les établissements de santé sont accessibles, avec des hôpitaux renommés comme l'Ospedale Di Circolo Fondazione Macchi.

Infrastructure et commodités à Meina

Avec une population de juste plus de 2500 habitants, le mode de vie attrayant de Meina est complété par une infrastructure publique bien entretenue. La propreté de la ville, la disponibilité des équipements nécessaires, et l'engagement de la communauté font de la vie à Meina une expérience vraiment luxueuse.