Orta San Giulio, una ciudad fascinante con una profunda historia, refleja el encanto italiano por excelencia. Artefactos que datan de la Edad del Bronce salpican la ciudad, ilustrando un linaje intrincado. La hermosa pequeña isla de Isola San Giulio y el Sacro Monte, un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO, son un testimonio de la grandeza histórica de la ciudad. Geográficamente, Orta San Giulio se ubica en la región del Piamonte en Italia, con vistas al romántico y pintoresco Lago Orta.
El exclusivo mercado inmobiliario de Orta San Giulio
El exclusivo mercado inmobiliario en Orta San Giulio es fuerte y estable, impulsado por el encanto y el atractivo inmaculados de la ciudad. La voraz demanda de casas y apartamentos de lujo supera la oferta, haciendo el mercado inmobiliario aún más atractivo.
Estabilidad política y económica
Orta San Giulio, ubicada en Italia, se beneficia de un ambiente político y económico estable. La estabilidad de la ciudad es una demostración de las sólidas fortalezas institucionales y la firme situación económica de Italia.
Costos relacionados con la compra de casas de lujo
Además del precio de la propiedad en sí, los posibles compradores deben tener en cuenta los posibles costos adicionales. La comisión promedio para comprar una casa en Orta San Giulio es de alrededor del 4%, el mismo porcentaje que suelen asumir los vendedores. Otros costos incluyen las tarifas notariales, posibles costos de inspección de construcción o costos legales e impuesto de transferencia. En Orta San Giulio, el impuesto de transferencia en propiedad privada es del 2% para la primera vivienda y del 9% para las segundas viviendas.
Impuestos
En cuanto al impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa, varía del 0.4% al 0.76% según el valor de la propiedad. El impuesto corporativo sobre las ganancias de las empresas registradas en Orta San Giulio es del 24%. El impuesto sobre la renta para residentes varía según los ingresos, oscilando entre el 23% y el 43%.
Las ganancias de la venta de una vivienda principal están exentas del impuesto a las ganancias de capital, pero para una segunda casa o casa de vacaciones, se aplica durante cinco años con una tasa del 20%.
Requisitos y límites de la hipoteca
Según la ley italiana, la mayoría de los bancos ofrecen hipotecas que cubren del 60% al 80% del precio de compra de la propiedad, siempre que el comprador cumpla con los requisitos de ingresos. El porcentaje específico dependerá del acuerdo específico con el prestamista.
Principales áreas residenciales
El mercado principal de casas de lujo en Orta San Giulio se centra en el casco antiguo y la zona del lago, ambas ofrecen impresionantes vistas al lago y proximidad a las comodidades de la ciudad.
Transporte y Accesibilidad
Orta San Giulio es fácilmente accesible a través de carreteras bien conectadas, y la estación de tren más cercana es Orta-Miasino. La ciudad está a 44 km de la capital del Piamonte, Turín, y a menos de 45 minutos en coche del aeropuerto internacional más cercano, Milán Malpensa.
Educación en Orta San Giulio
En las cercanías de Orta San Giulio hay varias escuelas de buena reputación, incluyendo la Escuela Internacional de Turín. Las universidades incluyen la Universidad de Turín y el Politecnico di Torino
Orta San Giulio: Provincia, Población y Ambiente
Orta San Giulio se ubica en la provincia de Novara y tiene alrededor de 1,161 habitantes según el último censo. Rodeada de exuberantes bosques y las tranquilas aguas del Lago Orta, la ciudad ofrece un paisaje encantador rebosante de rica flora y fauna.
Orta San Giulio: Clima y Actividades al Aire Libre
Orta San Giulio tiene un clima subtropical húmedo con veranos calurosos e inviernos suaves. La ciudad ofrece una gama de actividades al aire libre, como paseos en barco, ciclismo de montaña y senderismo en las colinas circundantes.
Estilo de vida de lujo y bienestar
Los compradores de lujo encontrarán artículos de cuero y boutiques de moda. Los hoteles de renombre incluyen el sofisticado Hotel San Rocco y la históricamente encantadora Villa Crespi. Los entusiastas de la gastronomía pueden deleitarse en restaurantes como el Ristorante Piccolo Lago, galardonado con dos estrellas Michelin.
La ciudad acoge eventos culturales anuales como el festival "Cusio Jazz" y la "Settimana Musicale di Orta".
Las atracciones notables incluyen el Museo de la Musica Antica y el Palazzo della Comunità. Orta San Giulio acoge el Hospital Comunitario de Orta San Giulio y el Centro de Salud Cusio.
Orta San Giulio ofrece una infraestructura pública bien mantenida y una gran cantidad de comodidades, desde pintorescas carreteras empedradas hasta comodidades modernas, contribuyendo a la alta calidad de vida disfrutada por sus residentes.
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