Pergola - Belvedere Ostrense - Sénigallie

Situé dans les collines pittoresques de la province de Pesaro Urbino, dans la région des Marches, Orciano Di Pesaro est imprégné d'une riche histoire et offre des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique. Les sites historiques notables de la ville incluent la magnifique Villa Caprile et le spectaculaire Castello Di Orciano Di Pesaro. Sa situation stratégique, à seulement quelques minutes en voiture de l'effervescence de la ville de Pesaro, offre aux résidents le meilleur des deux mondes. Si vous recherchez une combinaison inégalée de charme italien traditionnel, de luxe moderne et de la beauté captivante d'une nature préservée, Orciano Di Pesaro est un lieu à considérer comme votre nouvelle maison.

Un marché immobilier exclusif robuste et stable

Le marché immobilier exclusif d'Orciano Di Pesaro est actuellement stable et montre des signes de force. L'offre de maisons et d'appartements de luxe répond à la demande actuelle, indiquant une condition de marché équilibrée.

Stabilité politique et climat économique

Orciano Di Pesaro bénéficie d'une situation politique et économique stable. Les valeurs des propriétés de luxe dans la région sont restées stables dans diverses conditions de marché, soulignant un potentiel d'investissement solide.

Coûts liés à l'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Orciano Di Pesaro, il est important de considérer les coûts supplémentaires tels que l'impôt de transfert, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de la construction ou frais juridiques. En Italie, la commission immobilière moyenne est d'environ 3% à 8% pour les acheteurs et les vendeurs, bien que le montant exact puisse parfois être négocié.

Considérations liées à la fiscalité

L'impôt de transfert sur les biens privés à Orciano Di Pesaro est généralement compris entre 3% et 7%. Un impôt supplémentaire sur la fortune s'applique à la propriété privée des maisons, et les vendeurs peuvent s'attendre à payer des impôts sur les bénéfices de vente en fonction de leurs revenus et de l'utilisation de la propriété.

Exigences hypothécaires

Les potentiels acheteurs de maison constateront que les exigences hypothécaires à Orciano sont comparables à celles du reste de l'Italie, nécessitant généralement un bon score de crédit et un revenu stable. Les banques prêtent généralement un maximum de 60% à 80% du prix d'achat de la maison, en fonction de la situation financière de l'acheteur.

Une zone résidentielle haut de gamme

La zone résidentielle la plus recherchée à Orciano Di Pesaro est le centre-ville historique, où de belles maisons de luxe avec des vues panoramiques sont nichées parmi les sites culturels et historiques charmants de la ville.

Accessibilité

Orciano Di Pesaro est idéalement situé à environ 40 km de Pesaro, une grande ville. Il est facilement accessible par la route et dispose également de bonnes liaisons ferroviaires.

Education

La région environnante compte de nombreux établissements éducatifs, dont la prestigieuse Université d'Urbino et un grand nombre d'écoles privées et publiques de bonne réputation.

Richesse d'activités de plein air

Vous trouverez Orciano Di Pesaro entouré de paysages envoûtants, offrant une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et l'équitation.

Shopping, restauration et divertissement haut de gamme

Bien qu'Orciano Di Pesaro soit une petite ville, elle compte plusieurs boutiques de luxe et des restaurants de haute qualité qui offrent une expérience gastronomique raffinée. Pour les plus cultivés, il y a divers événements historiques et visites des célèbres musées et galeries de la province de Pesaro Urbino.

Installations médicales

Orciano Di Pesaro est situé près d'équipements médicaux bien équipés. Les hôpitaux principaux de la région comprennent l'hôpital San Salvatore et d'autres cliniques spécialisées. N'oubliez pas que les informations contenues dans cet article doivent être utilisées comme un guide et que les acheteurs potentiels devraient consulter des professionnels juridiques et financiers lorsqu'ils envisagent un achat immobilier en Italie.