Pergola - Belvedere Ostrense - Sinigallia

Gelegen in der malerischen Hügellandschaft der Provinz Pesaro Urbino in der Region Marken, ist Orciano Di Pesaro reich an Geschichte und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Adria. Zu den bemerkenswerten historischen Stätten der Stadt gehören die prächtige Villa Caprile und das imposante Castello Di Orciano Di Pesaro. Die strategische Lage von Orciano Di Pesaro, nur eine kurze Fahrt vom pulsierenden Stadtleben von Pesaro entfernt, bietet den Bewohnern das Beste aus beiden Welten. Wenn Sie eine beispiellose Mischung aus traditionellem italienischem Charme, modernem Luxus und der faszinierenden Schönheit unberührter Natur suchen, ist Orciano Di Pesaro einen Überlegung wert als Ihr neues Zuhause.

Ein robustes und stabiles exklusives Immobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in Orciano Di Pesaro ist derzeit stabil und zeigt Stärke. Das Angebot an Luxuswohnungen und -Häusern entspricht der aktuellen Nachfrage und zeigt besonders ausgewogene Marktbedingungen.

Politische Stabilität und wirtschaftliches Klima

Orciano Di Pesaro genießt eine beständige politische und wirtschaftliche Lage. Die Werte der Luxusimmobilien in der Gegend sind unter verschiedenen Marktbedingungen stabil geblieben und unterstreichen das solide Investitionspotential.

Kosten beim Kauf einer Luxus-Immobilie

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Orciano Di Pesaro ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder rechtliche Beratungen zu berücksichtigen. In Italien liegt die durchschnittliche Immobilienprovision zwischen 3% und 8% für Käufer und Verkäufer, obwohl der genaue Betrag manchmal verhandelbar ist.

Steuerliche Überlegungen

Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Orciano Di Pesaro liegt in der Regel zwischen 3% und 7%. Auf den privaten Besitz von Häusern wird eine zusätzliche Vermögenssteuer erhoben, und Verkäufer können davon ausgehen, dass sie Steuern auf Gewinne aus Verkäufen zahlen müssen, abhängig von ihren Einkünften und der Nutzung der Immobilie.

Hypothekenanforderungen

Potenzielle Hauskäufer werden feststellen, dass die Hypothekenanforderungen in Orciano mit dem Rest von Italien übereinstimmen und in der Regel eine starke Kreditwürdigkeit und ein stabiles Einkommen erfordern. Banken vergeben in der Regel bis zu 60% bis 80% des Kaufpreises der Immobilie, abhängig von der finanziellen Situation des Käufers.

Eine gehobene Wohngegend

Das begehrteste Wohngebiet in Orciano Di Pesaro ist das historische Stadtzentrum, wo sich schöne Luxusimmobilien mit Panoramablick unter die charmanten kulturellen und historischen Stätten der Stadt mischen.

Zugänglichkeit

Orciano Di Pesaro liegt günstig etwa 40 km von Pesaro, einer größeren Stadt, entfernt. Es ist gut mit der Straße erreichbar und verfügt auch über relativ gute Bahnverbindungen.

Bildung

In der Umgebung gibt es viele Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Universität von Urbino sowie eine Vielzahl anerkannter privater und öffentlicher Schulen.

Reichtum an Outdoor-Aktivitäten

Sie finden Orciano Di Pesaro umgeben von bezaubernden Landschaften, die eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten bieten.

Exklusives Shopping, Essen und Unterhaltung

Obwohl Orciano Di Pesaro eine kleine Stadt ist, verfügt sie über mehrere Luxusgeschäfte und hochwertige Restaurants, die ein verfeinertes gastronomisches Erlebnis bieten. Für den Kulturliebhaber gibt es verschiedene historische Veranstaltungen und Besuche in den berühmten Museen und Galerien in der Provinz Pesaro Urbino.

Medizinische Einrichtungen

Orciano Di Pesaro ist in der Nähe gut ausgestatteter medizinischer Einrichtungen gelegen. Zu den großen Krankenhäusern in der Umgebung gehören das San Salvatore Krankenhaus und andere spezialisierte Kliniken. Denken Sie daran, dass die in diesem Artikel enthaltenen Informationen als Leitfaden dienen sollten und potenzielle Käufer sollten sich bei der Betrachtung eines Immobilienkaufs in Italien rechtlich und finanziell beraten lassen.