Lieshout - Son et Breugel - Helmond

Nuenen, situé dans la province du Brabant septentrional, offre une richesse d'histoire, de culture et de nature. Ce charmant village est célèbre pour ses attractions historiques bien préservées, comme le moulin à eau restauré de Vincent van Gogh et le tilleul qui se dresse depuis le Moyen Age. Géographiquement, Nuenen est idéalement situé en raison de sa proximité avec Eindhoven, offrant un équilibre parfait entre la vie tranquille du village et la dynamique de la ville. À quelques minutes de l'effervescence de la vie urbaine, Nuenen offre le meilleur des deux mondes.

Marché du Logement exclusif à Nuenen

Le marché du logement exclusif à Nuenen est stable avec une demande saine pour les maisons de luxe et les appartements. Ici, vous trouverez un beau mélange de fermes classiques et de quartiers de villas modernes contribuant aux charmes du marché du logement de luxe. L'offre est diverse tout au long du parcours, des maisons historiques parfaitement restaurées aux projets de nouvelle construction à la pointe de la technologie.

Considérations Financières

La commission moyenne du courtier à Nuenen est d'environ 1,5% pour l'acheteur et le vendeur. Outre le prix demandé, il faut également prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert (2%), les frais de notaire, et éventuellement les coûts pour une inspection technique du bâtiment ou un avocat. Il n'y a pas d'impôt sur les plus-values dues lors de la vente d'une maison ou d'un appartement utilisé comme résidence principale, mais cela pourrait être le cas pour une seconde résidence/maison de vacances. Le pourcentage de l'impôt sur la fortune et de l'impôt des sociétés varie selon la situation.

Hypothèque à Nuenen

En règle générale, l'hypothèque maximale est généralement de 100% de la valeur du bien. Cependant, les exigences en matière de revenus peuvent varier en fonction de la situation financière individuelle et du produit hypothécaire spécifique choisi.

Vivre Luxueusement à Nuenen

Les zones résidentielles les plus recherchées et les plus chères de Nuenen comprennent le Refeling et le Lissevoort. Ces quartiers sont connus pour leurs maisons de luxe et leurs excellents emplacements à proximité des commodités. Nuenen est facilement accessible par la route et est à une courte distance d'Eindhoven, la grande ville la plus proche.

Éducation et Infrastructure

Nuenen possède une variété d'établissements éducatifs de renom, dont l'école primaire de Wentelwiek et le Collège de Nuenen. Avec une infrastructure fixe et une provision d'approvisionnement, ainsi que des centres de santé modernes et des hôpitaux comme l'Hôpital Sainte-Anne, les installations essentielles sont accessibles.

Mode De Vie à Nuenen

Nuenen offre une large gamme de sports et d'activités de plein air, avec des noms comme le Parc Sportif de Lissevoort et le Tennis Club Nuenen. Pour les acheteurs, il y a des boutiques comme les cordonniers Van Bommel et des magasins de style de vie comme Nuenen Interiors. Le village est également connu pour son hospitalité de première classe, avec des restaurants comme l'Asparagus Farm Van Gerven et l'Hôtel-Restaurant Auberge Vincent. En termes d'art et de culture, Nuenen bourdonne d'événements tout au long de l'année, y compris le Festival d'Art et de Culture du Collège de Nuenen. Enfin, la municipalité est bénie avec de belles zones naturelles comme le Nuenens Broek, parfait pour la marche, le cyclisme, et d'autres activités de plein air. En conclusion, Nuenen, en tant que lieu de résidence exclusif, a beaucoup à offrir. Que vous préfériez un appartement moderne ou une ferme classique, le mélange de la vie de village rustique et des avantages de la ville à Nuenen en fait le choix parfait pour l'acheteur avisé.