Lieshout - Sohn und Breugel - Helmond

Nuenen, gelegen in der Provinz Nordbrabant, bietet eine Fülle von Geschichte, Kultur und Natur. Dieses charmante Dorf ist berühmt für seine gut erhaltenen historischen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die restaurierte Wassermühle von Vincent van Gogh und die Linde, die seit dem Mittelalter steht. Geographisch ist Nuenen aufgrund seiner Nähe zu Eindhoven optimal gelegen und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Dorfleben und städtischer Dynamik. Nur wenige Minuten vom geschäftigen Stadtleben entfernt, bietet Nuenen das Beste aus beiden Welten.

Exclusiver Immobilienmarkt in Nuenen

Der exklusive Immobilienmarkt in Nuenen ist stabil mit einer gesunden Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen. Hier finden Sie eine wunderschöne Mischung aus klassischen Bauernhäusern und modernen Villenvierteln, die zum Charme des Luxuswohnmarktes beitragen. Das Angebot ist vielfältig, von perfekt restaurierten historischen Häusern bis hin zu hochmodern neuen Bauprojekten.

Finanzielle Überlegungen

Die durchschnittliche Maklerprovision in Nuenen beträgt etwa 1,5% sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer. Neben dem Kaufpreis muss man auch zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (2%), Notarkosten und mögliche Kosten für eine bautechnische Inspektion oder einen Anwalt berücksichtigen. Es fällt keine Kapitalertragsteuer an, wenn das Haus oder die Wohnung als Hauptwohnsitz verkauft wird, aber das kann bei einem Zweit-/Ferienhaus der Fall sein. Der Prozentsatz für Vermögenssteuer und Gewerbesteuer variiert je nach Situation.

Hypothek in Nuenen

Generell beträgt die maximale Hypothek in der Regel 100% des Immobilienwerts. Die Einkommensanforderungen können jedoch je nach individueller finanzieller Situation und dem speziell gewählten Hypothekenprodukt variieren.

Luxuriös Leben in Nuenen

Die begehrtesten und teuersten Wohngebiete in Nuenen sind Refeling und Lissevoort. Diese Viertel sind bekannt für ihre Luxushäuser und die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten. Nuenen ist gut erreichbar und liegt nur eine kurze Entfernung von Eindhoven, der nächstgrößeren Stadt, entfernt.

Bildung und Infrastruktur

Nuenen verfügt über eine Vielzahl von renommierten Bildungseinrichtungen, darunter die Basisschool de Wentelwiek und das Nuenens College. Mit einer festen Infrastruktur und einer Versorgungsvorhaltung sowie modernen Gesundheitszentren und Krankenhäusern wie dem St. Anna Hospital sind wichtige Einrichtungen in Reichweite.

Lebensstil in Nuenen

Nuenen bietet eine breite Palette von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, mit Namen wie Sportpark De Lissevoort und Tennis Club Nuenen. Für Einkaufsfreudige gibt es Boutiquen wie Van Bommel Shoemakers und Lifestyle-Läden wie Nuenen Interiors. Das Dorf ist auch bekannt für seine erstklassige Gastfreundschaft, mit Restaurants wie Asparagus Farm Van Gerven und Hotel-Restaurant Auberge Vincent. In Sachen Kunst und Kultur sprüht Nuenen das ganze Jahr über vor Veranstaltungen, einschließlich des Nuenens College Art and Culture Festival. Zu guter Letzt ist die Gemeinde mit schönen Naturgebieten wie Nuenens Broek gesegnet, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten eignen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Nuenen als exklusiver Wohnort viel zu bieten hat. Ob Sie eine moderne Wohnung oder ein klassisches Bauernhaus bevorzugen, die Mischung aus rustikalem Dorfleben und Stadtvorteilen in Nuenen macht es zur perfekten Wahl für den anspruchsvollen Käufer.